杭州買房公積金貸款首付比例

時間：2024-07-24 11:11:35 公積金我要投稿

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杭州買房公積金貸款首付比例

　　在杭州買房，自然也受到了人們的廣泛關(guān)注。如今買房，很多人都采用公積金貸款買房，利率相對較低。那么杭州買房公積金貸款首付比例是多少？以下是小編為大家整理杭州買房公積金貸款首付比例相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

杭州買房公積金貸款首付比例

　　杭州買房公積金貸款首付

　　1、購買商品房（含經(jīng)濟適用住房）建面140平方米以下的，首付比例不得低于20%；購買商品房（含經(jīng)濟適用住房）建面140平方米（含）以上的，首付比例不得低于30%。

　　2、購買本市二手房的，房屋建造的年份在2000年（含）以后的，首付款比例不得低于購房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不得低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付比例不得低于50%；不符合首套公積金貸款政策的，首付比例不得低于40%。

　　公積金貸款流程

　　一、貸款申請

　　職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

　　二、貸款受理

　　（一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查。

　　（二）初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。

　　（三）初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。

　　三、貸款審批

　　（一）職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

　　（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

　　（三）因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負責(zé)人批準(zhǔn)，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

　　（四）職工貸款申請未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

　　四、合同簽訂

　　職工貸款申請獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔(dān)保借款合同》（下簡稱《擔(dān)保借款合同》），借款人同時簽具借款借據(jù)。

　　五、放款審核

　　中心收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核，放款條件如下：

　　（一）屬期房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《預(yù)告登記證明》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。

　　（二）屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。

　　（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。

　　六、貸款發(fā)放

　　委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

　　（一）申請商品房貸款（含經(jīng)濟適用住房）的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。

　　（二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。

　　（三）申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。

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