海口個人住房公積金貸款流程

時間：2024-05-25 03:21:34 兆波公積金我要投稿

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海口個人住房公積金貸款流程

　　住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。接下來由小編為大家整理出海口個人住房公積金貸款流程，希望能夠幫助到大家。

海口個人住房公積金貸款流程

　　海口個人住房公積金貸款流程

　　1、借款人到直屬局申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。

　　2、借款人向直屬局提交資料。

　　3、直屬局審批。

　　4、借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。

　　5、辦理抵（質）押手續。

　　6、由受委托銀行發放貸款。

　　7、貸后管理。

　　貸款材料

　　申請個人住房公積金貸款的須到直屬局服務窗口登記申請并提供下列資料：

　　1、住房公積金貸款申請審批表2份；

　　2、借款人及其配偶的身份證復印件各2份；

　　3、婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份；離婚的提供離婚證復印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。

　　4、借款人已支付不低于所購商品房或單位集資建房全部價款20%的首期付款發票復印件2份；借款人已支付不低于所購二手房全部價款40%的首期付款銀行憑條復印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部價款50%的資金證明復印件2份。

　　5、借款人及其配偶所在單位提供的經濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。

　　6、借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細單各2份。

　　7、購買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開發企業有效的工商營業執照復印件、房產預售許可證或房屋所有權證復印件、開發企業為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。

　　8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協議書原件3份，房改部門批準單位集資建房的文件復印件、建筑工程施工許可證復印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；

　　9、購買二手房的，須提供《房地產買賣契約》原件2份，所購二手房的房產權利證明原件及復印件、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件原件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

　　10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復印件，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證原件及復印件、工程概預算書和工程建設進度計劃原件、抵押物權屬證明和共有產權人同意抵押的書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

　　11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預算書原件、有資質的房屋質量鑒定部門出具的鑒定書原件、抵押物權屬證明和共有產權人同意抵押的書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。

　　貸款發放

　　受委托銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵（質）押手續后，致函直屬局發放貸款，直屬局在三個工作日內將委托貸款資金劃入委托貸款基金賬戶，受委托銀行在收到委托貸款資金當日發放貸款。

　　貸款回收

　　一、住房公積金的借款償還方式：

　　1、用住房公積金還借款的，每年提取額不得超過當期應還款付息額。

　　2、用自有資金還借款的，按借款合同約定的方式辦理。

　　二、借款人要按借款合同約定按時足額償還借款：

　　1、原委托直屬局代扣公積金償還借款的，當個人公積金賬戶內資金余額不足時，應及時在還貸戶上補充足額資金。

　　2、用自有資金還借款的，應按時將還貸資金存入還貸戶。

　　三、受委托銀行在收到借款人歸還貸款本息的當日，將款項劃到住房公積金專戶內；借款期限在一年以內（含一年）的，貸款到期前一個月，受委托銀行應當向借款人發送還本付息通知單；對借款期限在一年以上實行按月還款的，要及時收回本息。

　　四、直屬局按約定委托扣款日將款項轉賬到受委托銀行，并由受委托銀行當日將該款項轉到借款人的還貸賬戶上。