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湖州省直公積金貸款辦理條件
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，以下是小編為大家整理湖州省直公積金貸款辦理條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
湖州省直公積金貸款辦理條件：
（一）按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月（含）以上；
（二）申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房（含危舊房改造）等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月；
（三）申請人及其配偶有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；
（四）購買二手房的，房產代理中介公司已向省直公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款）、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請；拆遷安置房貸款的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
（五）職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金購買首套普通自住住房，執行首套政策。購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。
（六）職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
（七）首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行的相關要求。
（八）購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔保；
（九）申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款，或使用過住房公積金個人住房貸款但已結清，并符合再次申請的規定。
湖州省直公積金貸款辦理材料（購買新建住房申請住房公積金貸款的）：
購買新建住房申請住房公積金貸款的，要準備：
身份證（借款人及配偶和其他產權人提供）；
戶口簿；
婚姻關系證明；
個人信用報告；
房屋登記信息查詢記錄；
收入證明；
異地貸款使用證明、公積金存貸證明（含近一年繳存余額明細）；
首付憑證，原件1份（校驗原件）；
房屋預售（銷售）合同；
承諾公證書。
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