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廣州公租房該怎么申請(qǐng)
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。下面是小編為大家整理廣州公租房該怎么申請(qǐng)的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
一、公共租賃住房保障家庭可支配收入線準(zhǔn)入限額是多少？
根據(jù)內(nèi)容，自2018年9月通知印發(fā)之日起，將戶籍家庭公共租賃住房保障收入線準(zhǔn)入限額調(diào)整為家庭年人均可支配收入35660元/年，同步調(diào)整家庭資產(chǎn)限額。
二、住房租賃補(bǔ)貼是多少錢(qián)？
住房租賃補(bǔ)貼按照人均保障建筑面積、家庭人口、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、收入水平、區(qū)域等因素確定。自本通知印發(fā)之日起，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為建筑面積每平方米30元，并將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)的區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)調(diào)整為1．2。住房租賃補(bǔ)貼各項(xiàng)構(gòu)成及系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2，計(jì)算公式為：
住房租賃補(bǔ)貼＝（人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積）×家庭人口×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×收入補(bǔ)貼系數(shù)×區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)。從2018年10月開(kāi)始，正在領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的家庭，按照本通知標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)租賃補(bǔ)貼。
三、公共租賃住房租金繳交標(biāo)準(zhǔn)是多少？
對(duì)承租政府及其指定的實(shí)施機(jī)構(gòu)建設(shè)籌集的公共租賃住房的戶籍家庭，按照家庭收入情況，實(shí)行差別化租金，租金繳交比例為公共租賃住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)的10％—70％。具體繳交標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3，計(jì)算公式為：
租金繳交額＝承租公共租賃住房建筑面積×公共租賃住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)×各收入檔次繳交系數(shù)。
如家庭租金支出超出該家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15％的，租金按該家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15％封頂。
從2018年10月起，按規(guī)定免交租金和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租的保障對(duì)象繼續(xù)按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金，其余正在承租公共租賃住房的戶籍家庭，按照本通知標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。
四、公共租賃住房如何退出？
領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的家庭，經(jīng)審核不再符合公共租賃住房保障資格的，應(yīng)當(dāng)按照穗府辦規(guī)〔2016〕9號(hào)文第四十二條第（一）項(xiàng)規(guī)定退出公共租賃住房保障。
承租政府公共租賃住房的家庭，經(jīng)審核不再符合公共租賃住房保障資格的，應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退公共租賃住房，暫時(shí)無(wú)法騰退的，給予6個(gè)月過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)租金按照穗府辦規(guī)〔2016〕9號(hào)文第四十二條第（二）項(xiàng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如過(guò)渡期內(nèi)的租金超出核定的家庭月可支配收入的15％的，按該家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15％封頂計(jì)租。過(guò)渡期滿，根據(jù)收入、資產(chǎn)和住房情況分類(lèi)處理：
（一）承租人家庭確有住房困難，符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)難以退出，且收入、資產(chǎn)符合以下條件的，可以申請(qǐng)繼續(xù)租住原住房并按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金：
1．家庭可支配收入或者家庭資產(chǎn)凈值在公共租賃住房收入或資產(chǎn)準(zhǔn)入限額1．5倍以內(nèi)的，承租人可按照同期公共租賃住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租或者按照該家庭月可支配收入的20％計(jì)租。
家庭可支配收入或者家庭資產(chǎn)凈值在公共租賃住房收入或資產(chǎn)準(zhǔn)入限額1．5倍至3倍以內(nèi)的，按照同期公共租賃住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)租。
家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值分別符合本項(xiàng)所列不同情形的，按照較高租金的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2．合同實(shí)行每?jī)赡暌缓灐：贤跐M應(yīng)當(dāng)騰退所租住房。確實(shí)無(wú)法騰退的，須在合同期滿前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，并參照公共租賃住房戶籍家庭期滿審查有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核查，核查后如收入、資產(chǎn)、住房發(fā)生變化的，按規(guī)定調(diào)整租金或騰退所租住房。
（二）家庭可支配收入或者家庭資產(chǎn)凈值在公共租賃住房收入或資產(chǎn)準(zhǔn)入限額3倍以上的，在6個(gè)月過(guò)渡期內(nèi)必須騰退公共租賃住房。拒不騰退的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；出租人按照同期公共租賃住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取超出6個(gè)月過(guò)渡期外的租金，同時(shí)，可將其行為申報(bào)載入本市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。
（三）因購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承或通過(guò)其他途徑獲得住房，不再符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)而被取消公共租賃住房保障資格的，在6個(gè)月過(guò)渡期內(nèi)必須騰退公共租賃住房。拒不騰退的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；出租人按照同期公共租賃住房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取超出6個(gè)月過(guò)渡期外的租金，同時(shí)，可將其行為申報(bào)載入本市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。
五、本政策的有效期到多久？
據(jù)悉，通知自印發(fā)之日起施行，有效期5年。
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