婚前房產婚后了加名字離婚后怎么分

時間：2024-10-22 02:34:05 綜合指南我要投稿

婚前房產婚后了加名字離婚后怎么分

　　夫妻再離婚的時候分割財產的對象僅限于夫妻共同財產，婚前財產以及一方的私人物品是不分割的，如果夫妻再離婚的時候要對婚后加名字的房產進行分割的，那么婚前房產婚后加名字離婚怎么分？以下小編為大家整理了的婚前房產婚后了加名字離婚后怎么分詳細內容，希望對大家有所幫助！

婚前房產婚后了加名字離婚后怎么分

　　一、婚前房產婚后加名字離婚怎么分

　　房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。

　　《婚姻法》明確規定，夫妻雙方婚后購買的財產屬于夫妻共同財產，對于夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。

　　如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

　　如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有；如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。

　　二、婚前財產的范圍

　　《婚姻法》第十八條規定“一方的婚前財產為夫妻一方的財產”。婚前財產是指夫妻在結婚之前各自所有的財產，包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。婚前財產歸各自所有，不屬于夫妻共同財產，也不因結婚時間的長短轉化為夫妻共同財產，除非雙方另有約定。

　　夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

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