福州不動產(chǎn)登記辦理?xiàng)l件

福州不動產(chǎn)登記辦理?xiàng)l件

　　不動產(chǎn)登記對集體土地所有權(quán)登記、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記等各種不動產(chǎn)權(quán)利的登記都做出了更為細(xì)致的規(guī)定。以下小編為大家整理了福州不動產(chǎn)登記辦理?xiàng)l件的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、辦理?xiàng)l件

　　（一）不動產(chǎn)未涉及司法凍結(jié)、行政限制，申請材料齊全；

　　（二）經(jīng)實(shí)勘，不動產(chǎn)須符合前期審批條件、未拆、改、擴(kuò)、違建；

　　（三）若無土地證的，需提供權(quán)籍調(diào)查成果（含權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)）。

　　二、辦理材料

　　1、物業(yè)維修基金繳款憑證（2003年9月1日后批準(zhǔn)的預(yù)售商品房項(xiàng)目）。

　　2、商品房買賣合同。

　　3、不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)。

　　4、購買商品房產(chǎn)權(quán)登記申請表（或購房證明書）。

　　5、房屋預(yù)告登記證明或預(yù)告登記申請登記表（已辦理了預(yù)告登記的商品房）。

　　6、身份證件。

　　7、若有抵押貸款提供預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押登記申請報告（并加蓋貸款銀行章）

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