土地管理的年限是如何進行規(guī)定的

土地管理的年限是如何進行規(guī)定的

　　土地使用權年限應該根據(jù)土地的用途確定，如果是居住用地，土地使用權的年限是70年，而且到期后不需要業(yè)主到國土資源部門辦理續(xù)期，工業(yè)，用地，教育，文化，衛(wèi)生體育用地等，使用年限都是50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用年限最短，是40年。下面是小編給大家介紹一下土地管理的年限是如何進行規(guī)定的，希望能幫助到大家！

　　一、土地管理的年限是如何進行規(guī)定的

　　1、住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

　　2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

　　第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工業(yè)用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

　　(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

　　(五)綜合或者其他用地五十年。

　　第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式：

　　(一)協(xié)議;

　　(二)招標;

　　(三)拍賣。

　　(四)依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　二、土地使用權出讓的規(guī)定有哪些

　　《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

　　第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

　　土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

　　第九條土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。

　　三、土地使用權可以轉讓嗎

　　1、土地使用權可以轉讓。

　　2、土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

　　3、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　4、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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