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開店項目：賣他人想不到的商品
場景一：在鱗次櫛比的高檔商務樓與頂級商場的環繞下，一家明清家具小店的出現顯得有些突兀，與周遭濃郁的都市氣息有著諸多的不協調。
選址說：目標鎖定高檔商務樓賣他們想不到的商品
2005年下半年的一次偶然機會，蔡老板得知南京市珠江路有—家店面要出租，看房子的時候，朋友都勸她：“這兒人流量這么少，地段再好有什么用？在這兒開店肯定會虧本的。”但她卻在周圍晃了幾圈后，決定租下這家50平方米左右的兩層樓小店面，并且一次付清了10萬元的年租金。是什么促使讓她下定決心？
原來，她的心里早就打好了“小九九”：雖然這里平日的人流量不多，但這兒外資駐江蘇機構眾多，總有很多外國人和高級白領出入其間。如果在珠江路上開一條“中國古文化一條街”，一定能以特色吸引人群、以規模帶動人流。而且此類人收入可觀、品位高雅，又非常喜愛中國傳統文化，既有購買能力，又有購買欲望。
接下來，她一邊商洽旁邊幾間店面，一邊考慮著這間租下店面的具體經營問題。“古文化”的概念太大，具體做什么呢？她也沒想好。原來想做古董生意，但考慮到當時只有一間門面很難做出，也就放棄了。后來有人給她出主意說：“這里商務樓多，中午飯、夜宵需求量大，你又有自己的飯店，再在這開一分店，穩賺!”但蔡老板還是沒有聽勸，她自己心里有筆賬：一來這里沒煤氣，煮飯燒菜太不方便；二來嘛，自然是她的懷古情結。
鋪子閑置了—個多月，近萬元的月租金打了水漂兒，房子仍空空如也。在一次朋友間的閑聊中，一個做服裝生意的朋友給她介紹了寧波的一家做復古樣式的家具廠。于是，她抱著試試看的心態去了一次寧波。她在偌大的廠房里走著，廠方的陪同人員一路記下她選中式樣的貨號，兜了一圈就買下了3萬多元的貨。
回去之后，她開始按照自己的想法來裝修店鋪。從招牌的顏色、店堂的布局到物品的擺設都由她一手設計。她不僅把從寧波購置的明清家具放進了店堂，還把自己以前的收藏從家里搬到了店里。一個多月后，一家古色古香的明清家具小店，在鋼筋水泥的喧囂中“破土而出”了。
小店雖然是拖了三個月才開張大吉，但一開出來生意就很不錯。上次拿的3萬元貨不到一個月就賣掉了一半，之后的兩個月又從寧波進了20多萬元的貨，又賣掉了11萬。據說，開張四個多月，本錢已收回大半。最近，她又動起了開分店的念頭，前段時間就一直在另一個城區四處搜羅好的門面。
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