房地產(chǎn)估價規(guī)范全文
房地產(chǎn)估價規(guī)范是由中國建筑工業(yè)出版社出版的，從1999年6月1日開始施行，下面是規(guī)范的目錄和全文，歡迎參考閱讀!
房地產(chǎn)估價規(guī)范
目 次
1 總 則
2 術 語
3 估價原則
4 估價程序
5 估價方法
5.1 估價方法選用
5.2 市場比較法
5.3 收益法
5.4 成本法
5.5 假設開發(fā)法
5.6 基準地價修正法
6 不同估價目的.下的估價
6.1 土地使用權出讓價格評估
6.2 房地產(chǎn)轉讓價格評估
6.3 房地產(chǎn)租賃價格評估
6.4 房地產(chǎn)抵押價值評估
6.5 房地產(chǎn)保險估價
6.6 房地產(chǎn)課稅估價
6.7 征地和房屋拆遷補償估價
6.8 房地產(chǎn)分割、合并估價
6.9 房地產(chǎn)糾紛估價
6.10 房地產(chǎn)拍賣底價評估
6.11 企業(yè)各種經(jīng)濟活動中涉及的房地產(chǎn)估價
6.12 其他目的的房地產(chǎn)估價
7 估價結果
8 估價報告
9 職業(yè)道德
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法
一、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試從1995年開始實施，每兩年舉行一次。考試時間定于當年六月的第一個周六休息日。首次考試時間定于1995年9月5日、6 日舉行。報名時間為1995年5月2日至5月30日。
二、考試科目為：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)投資經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價理論與實務、房地產(chǎn)估價案例與分析。考試分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。
三、在1995-1997年度組織的房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試中，凡符合《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)第八條中(不含第五款)的學歷和經(jīng)歷要求，其從事房地產(chǎn)估價業(yè)務滿二年者，可報名參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。
四、自1998年起，申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的'人員必須符合《暫行規(guī)定》第八條的報名條件。
五、參加考試由本人提出申請，所在單位考核推薦，持報名登記表，到當?shù)乜荚嚬芾頇C構報名，考試管理機構按規(guī)定程序和報名條件審查合格后，發(fā)給準考證， 考生憑準考證按指定的時間、地點參加考試。中央和國務院各部門及其直屬單位的報考人員，按屬地原則報名參加考試。
六、考場設在省轄市以上的中心城市和行政專員公署所在的城市。
七、做好考前培訓工作。各地培訓單位必須具備場地、師資、教材等條件，由省、自治區(qū)建設主管部門、直轄市房地產(chǎn)管理部門會同職改部門推薦培訓單位，建設部審批。堅持考培分開，參與培訓工作的人員，不得參加所有考試工作(包括命題和組織管理)，考生參加培訓堅持自愿原則。
八、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試培訓費和報名費由個人支付，收費標準須經(jīng)當?shù)匚飪r部門批準。
九、人事部和建設部成立全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試辦公室，在兩部領導下，負責房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的組織實施和日常管理工作，考試辦公室設在建設部房地產(chǎn)業(yè)司。
各地的考務工作由當?shù)芈毟牟块T會同房地產(chǎn)管理部門共同成立的考試管理機構組織實施，具體職責分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應分別報送人事部專業(yè)技術人員職稱司和建設部房地產(chǎn)業(yè)司。
十、嚴格執(zhí)行考務工作的有關規(guī)章制度，做好試卷印刷、發(fā)送和保管過程中的保密工作，嚴格考場紀律，防止弄虛作假，對違反考試有關規(guī)定者應嚴肅處理并追究有關人員責任。
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