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2016年房地產經紀人《制度與政策》考點解讀
2016年房地產經紀人考試就快要到了，下面小編給大家帶來《制度與政策》部分的考點解讀，希望能對大家有幫助。
城市規劃修改(熟悉)
規劃經批準后，應當嚴格執行，不得擅自改變。當出現某些不能適應城市經濟與社會發展要求的情況時，就需要進行適當的修改。例如由于城市人口規模擴大需要適當擴大城市用地，某些用地的功能或道路寬度、走向等在不違背總體布局基本原則的前提下進行修改。省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃的組織編制機關，應當組織有關部門和專家定期對規劃實施情況進行評估，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求公眾意見。組織編制機關應當向本級人民代會常務委員會、鎮人民代表大會和原審批機關提出評估報告并附具征求意見的情況。
有下列情形之一的，組織編制機關方可按照規定的權限和程序修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃：
(1)上級人民政府制定的城鄉規劃發生變更，提出修改規劃要求的;
(2)行政區劃調整確需修改規劃的;
(3)因國務院批準重大建設工程確需修改規劃的;
(4)經評估確需修改規劃的;
(5)城鄉規劃的審批機關認為應當修改規劃的其他情形。
修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃前，組織編制機關應當對原規劃的實施情況進行總結，并向原審批機關報告;修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃強制性內容的，應當先向原審批機關提出專題報告，經同意后，方可編制修改方案。修改后的省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃，應當依照規劃的審批程序報批。
修改控制性詳細規劃的，組織編制機關應當對修改的必要性進行論證，征求規劃地段內利害關系人的意見，并向原審批機關提出專題報告，經原審批機關同意后，方可編制修改方案。修改后的控制性詳細規劃，應當依照規劃的審批程序報批。控制性詳細規劃修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容的，應當先修改總體規劃。
城市、縣、鎮人民政府修改近期建設規劃的，應當將修改后的近期建設規劃報總體規劃審批機關備案。
例題：《城鄉規劃法》規定，控制性詳細規劃修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃的( )的，應當先修改總體規劃。
A.規范性內容 B.全部內容 C.部分內容 D.強制性內容
答案：D
解析：控制性詳細規劃修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容的，應當先修改總體規劃。
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