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2018年土地登記代理人考試多選題練習(xí)（含答案）
1.下列哪些情況下，國家在收回劃撥國有土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)對(duì)用地人予以一定的補(bǔ)償?( )
A.因公共利益需要使用土地的
B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要使用土地的
C.土地出讓等有償合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的
D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥國有土地的
E.公路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核批準(zhǔn)報(bào)廢的
2.國有土地使用權(quán)出讓可以采取如下哪些方式?( )
A.協(xié)議
B.招標(biāo)
C.掛牌
D.拍賣
E.轉(zhuǎn)讓
3.出讓國有土地使用權(quán)的處分權(quán)能包括( )。
A.轉(zhuǎn)讓
B.出典
C.出租
D.抵押
E.用于合資、合作經(jīng)營
4.出讓國有土地使用權(quán)人在出讓土地使用權(quán)期限內(nèi)，依法對(duì)土地享有( )。
A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.完全處分權(quán)
E.部分處分權(quán)
5.租賃土地使用權(quán)的取得方式可以為( )。
A.招標(biāo)
B.拍賣
C.掛牌出讓
D.協(xié)議
E.劃撥
6.租賃土地使用權(quán)人在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租土地依法享有( )。
A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.部分處分權(quán)
E.完全處分權(quán)
7.租賃土地使用權(quán)作為國有土地使用權(quán)的一種，以下( )用地可以采用此方式。
A，新增經(jīng)營性用地
B.存量經(jīng)營性劃撥用地
C.依法取得場地經(jīng)營權(quán)的外商投資企業(yè)用地
D.10年以上的中長期用地
E.改變用途、增加建筑面積而未補(bǔ)交地價(jià)的用地
8.下列哪些選項(xiàng)可以作為租賃土地使用權(quán)提前終止的原因?( )
A.因公共利益的需要
B.租期屆滿
C.土地滅失
D.承租人違約
E.承租人違法
9.對(duì)于商業(yè)、旅游、娛樂、商業(yè)住宅等經(jīng)營性用地，一般應(yīng)該采用( )方式獲取土地使用權(quán)取得。
A.劃撥
B.拍賣
C.招標(biāo)
D.協(xié)議
E.掛牌
10.國有農(nóng)用地和未利用地的取得方式包括( )。
A.出讓
B.租賃
C.出售
D.承包
E.劃撥
11.下列哪些情況下，國家可以收回劃撥國有土地使用權(quán)?( )
A.因公共利益需要使用土地的
B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的
C.交通道路及站場經(jīng)過核準(zhǔn)報(bào)廢的
D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥國有土地的
E.商業(yè)企業(yè)需要使用土地的
答案：1.AB 2.ABCD 3.ACDE 4.ABCE 5.ABCD 6.ABC
答案：7.ABCE 8.ADE 9.BCE 10.ABDE 11、ABCD
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