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建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法「全文」
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法，從2016-10-26開始實(shí)施，小編下面為大家整理了建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法的全文，歡迎閱讀參考：
第一條 為保證土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施，控制建設(shè)用地總量，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理 法實(shí)施條例》，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審(以下簡稱“預(yù)審”)，是指在建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段，有關(guān)人民政府土地行政主管部門依法對建設(shè)項(xiàng)目涉及土地利用的事 項(xiàng)進(jìn)行的審查。第三條 預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
(一)土地用途管制;
(二)切實(shí)保護(hù)耕地;
(三)合理和集約利用土地;
(四)保障基礎(chǔ)設(shè)施、國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地。
第四條 能源、交通、水利、礦山、軍事等建設(shè)項(xiàng)目依照法律規(guī)定確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，建設(shè)項(xiàng)目由人民政 府批準(zhǔn)的，預(yù)審工作由該人民政府的土地行政主管部門負(fù)責(zé);建設(shè)項(xiàng)目由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府所屬部門批準(zhǔn)的，預(yù)審工作由該部門的同級(jí)土地行政主管部門負(fù)責(zé)。
第五條 建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地，預(yù)審工作由建設(shè)項(xiàng)目所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)。
第六條 建設(shè)單位提出預(yù)審申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，由負(fù)責(zé)預(yù)審工作的人民政府土地行政主管部門直接受理：
(一)申請預(yù)審的正式文件;
(二)項(xiàng)目建議書批復(fù)文件;
(三)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其中應(yīng)當(dāng)包含土地利用的章節(jié)，內(nèi)容包括規(guī)劃選址情況、 用地總規(guī)模和用地類型、補(bǔ)充耕地資金落實(shí)情況等;
(四)單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目，擬占用地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)土地的，還 應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告。
第七條 負(fù)責(zé)預(yù)審工作的人民政府土地行政主管部門，對符合本辦法第六條規(guī)定的預(yù)審申請，應(yīng)當(dāng)受理。對不符合本辦法第六條規(guī)定的預(yù)審申請，應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日 內(nèi)通知申請人，逾期不通知申請人的，視為受理。
第八條 有關(guān)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)對建設(shè)項(xiàng)目的下列內(nèi)容進(jìn)行審查：
(一)建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律法規(guī)規(guī)定的 條件;
(二)建設(shè)項(xiàng)目是否符合國家供地政策;
(三)建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃;
(四)占用耕地的，補(bǔ)充耕地資金是否落實(shí)，計(jì)列費(fèi)用是否合理。
第九條 受理預(yù)審申請的人民政府土地行政主管部門，應(yīng)當(dāng)在受理之日起1 5個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作，并出具預(yù)審意見。預(yù)審意見應(yīng)當(dāng)抄送建設(shè)項(xiàng)目所在地的人民政 府土地行政主管部門。
特大型建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)審，預(yù)審時(shí)間經(jīng)批準(zhǔn)后可以延長，但最長不得超過30個(gè)工作日。
第十條 有關(guān)人民政府土地行政主管部門進(jìn)行預(yù)審，應(yīng)當(dāng)實(shí)行內(nèi)部會(huì)審制度。
第十一條 負(fù)責(zé)預(yù)審工作的人民政府土地行政主管部門出具的預(yù)審意見應(yīng) 當(dāng)包括對本辦法第八條規(guī)定的內(nèi)容的結(jié)論性意見和對建設(shè)單位的具體要求。
第十二條 凡應(yīng)進(jìn)行預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，未申請預(yù)審的，市、縣人民政府土 地行政主管部門不受理建設(shè)用地申請，上級(jí)人民政府土地行政主管部門不接受下級(jí)人民政府 土地行政主管部門上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書和有關(guān)方案。
第十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
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