商鋪租賃公司應繳納哪些稅-稅率分別是多少

商鋪租賃公司應繳納哪些稅-稅率分別是多少

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　　商鋪租賃公司應繳納哪些稅

　　1、營業稅：租金收入×5%(個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅)

　　2、城市維護建設稅：營業稅×7%(縣城為5%)

　　3、教育費附加：營業稅×3%

　　4、地方教育費附加：營業稅×2%

　　5、印花稅：租金收入×1‰

　　6、房產稅：租金收入×12%(個人房屋出租減按4%)

　　7、企業所得稅：租金收入減除相關稅費、維修費用、管理人員工資及費用等，實際利潤按25%的.稅率計算繳納企業所得稅。

　　如果是個人房屋出租，扣除上述相關稅費后，需要交納20%的個人所得稅，但可扣除以下項目：

　　國稅函(2002)146號文件《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批得》規定：個人出租財產取得的財產租賃收，在計算繳納個人所得稅務局時，應依次扣除以下費用：

　　①財產租賃過程中繳納的稅費(上述1～6項);

　　②由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用;

　　③稅法規定的費用扣除標準(每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除)。

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