融資租賃合同的效力、風(fēng)險與義務(wù)

時間：2020-09-28 11:29:38 合同法規(guī) 我要投稿

　　為了讓大家更加了解融資租賃合同，下面為大家?guī)砣谫Y租賃合同的效力、風(fēng)險與義務(wù)，希望能幫到你們!

融資租賃合同的效力、風(fēng)險與義務(wù)

　　融資租賃合同的效力、風(fēng)險與義務(wù)

　　1.融資租賃合同的認定及效力

　　(1)售后回租交易按融資租賃法律關(guān)系定性

　　承租人將其自有物出賣給出租人;再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

　　(2)無租賃物的經(jīng)營許可，融資租賃合同效力認定

　　根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效(有效)。

　　2.合同的履行和租賃物的公示

　　(1)租賃物風(fēng)險承擔(dān)

　　承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外(約定優(yōu)先)。

　　(2)承租人拒絕受領(lǐng)租賃物權(quán)利

　　出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的，人民法院應(yīng)予支持：

　　①租賃物嚴(yán)重不符合約定的;

　　②出賣人未在約定的'交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。

　　(3)出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

　　(4)承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

　　(5)第三人善意取得租賃物性質(zhì)認定

　　①第三人善意取得租賃物

　　承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)物權(quán)法第106條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的，人民法院不予支持(第三人可以根據(jù)善意取得制度，享有物權(quán))

　　②出租人對租賃物的物權(quán)保障。但有下列情形之一第三人不享有相應(yīng)物權(quán)：

　　出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識，第三人在與承租人交易時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的;

　　出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的;

　　第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機構(gòu)進行融資租賃交易查詢的;

　　出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形。

　　3.合同的解除

　　(1)出租人法定解除權(quán)

　　出租人可以單方請求法院解除融資租賃合同情形：

　　①承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;

　　②承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;

　　③合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數(shù)額達到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;

　　④承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。