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合同法案例匯編
甲與乙訂立了一份賣牛合同，合同約定甲向乙交付5頭牛，分別為牛1、牛2、牛3、牛4、牛5、總價款為1萬元；乙向甲交付定金3千元，余下款項由乙在半年內(nèi)付清。雙方還約定，在乙向甲付清買牛款之前，甲保留該5頭牛的所有權(quán)。甲向乙交付了該5頭牛。
[問題]
（1）設(shè)在買牛款付清之前，牛1被雷電擊死，該損失由誰承擔(dān)？為什么？
（2）設(shè)在買牛款付清之前，牛2生下一頭小牛，該小牛由誰享有所有權(quán)？為什么？
（3）設(shè)在買牛款付清之前，牛3踢傷丙，丙花去醫(yī)藥費和誤工損失共計1千元，該損失應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？
（4）設(shè)在買牛款付清之前，乙與丁達成一項轉(zhuǎn)讓牛4的合同，在向丁交付牛4之前，該合同的效力如何？為什么？
（5）設(shè)在買牛款付清之前，丁不知甲保留了此牛的所有權(quán)，乙與丁達成一項轉(zhuǎn)讓牛4的合同，作價2千元將牛4交付丁。丁能否據(jù)此取得該牛的所有權(quán)？為什么？
（6）設(shè)在買牛款付清之前，乙將牛5租給戍，租期為3個月，租金200元。該租賃協(xié)議是否成效？租金應(yīng)如何處理？
（7）合同中的定金條款效力如何？為什么？
答案：
（1）涉及買賣合同中標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險承擔(dān)問題。依我國《合同法》第142條規(guī)定，除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。本題中，乙雖然未取得牛1的所有權(quán)，但牛1已交付乙占有，故應(yīng)由乙承擔(dān)牛1死亡的風(fēng)險。
（2）涉及買賣合同中標(biāo)的物所產(chǎn)生天然孳息的歸屬問題。依《合同法》第163條規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。本題中，牛2已經(jīng)交付買受人乙占有，故所生天然孳息小牛自應(yīng)歸其所有。
（3）涉及飼養(yǎng)的動物致人損害時的責(zé)任承擔(dān)問題。依《民法通則》第127條規(guī)定，飼養(yǎng)的動物致人損害的，由動物的飼養(yǎng)人或管理人承擔(dān)責(zé)任。本題中，踢傷丙的牛3已轉(zhuǎn)由乙占有和管理，乙應(yīng)負牛致人損害的賠償責(zé)任。
（4）涉及因無權(quán)處分而訂立的合同的效力問題。在牛款付清之前，牛4的所有權(quán)屬于出賣人甲，因此，買受人乙對牛4并無處分權(quán)。其與丁訂立的轉(zhuǎn)讓牛4的合同為無權(quán)處分而訂立的合同。依《合同法》第51條規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。因此，在乙向丁交付牛4之前，其所訂立的合同為效力未定的合同。
（5）涉及動產(chǎn)的善意取得制度問題。若乙已經(jīng)將牛4交付給丁，而丁對甲保留牛的所有權(quán)并不知情，并已經(jīng)支付了牛的對價，則丁可依善意取得制度而取得牛4的所有權(quán)。
（6）涉及出租他人之物所訂立合同的效力及法定孳息的歸屬問題。在牛款付清之前，牛5的所有權(quán)歸出賣人所有，但買受人乙依買賣合同占有牛，依法享有對牛的使用收益的權(quán)利，故其與戊訂立的租賃合同合法有效。因租賃合同所取得的租金為牛5的法定孳息，依《合同法》第163條規(guī)定，應(yīng)歸屬買受人乙所有。
（7）涉及定金問題。依我國《擔(dān)保法》第91條規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。本題中，主合同標(biāo)的額為1萬元，而約定的定金為3000元，超過了百分之二十的限制，故超過部分不具有定金的效力。超過部分可視為預(yù)付款。
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