招待所委托管理的合同書
甲方：
乙方：
為進(jìn)一步規(guī)范化管理甲方下屬的招待所，增加招待所經(jīng)濟(jì)收益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，由甲方委托乙方管理甲方下屬的XX招待所，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。
一、本合同約定的招待所位于美夢市____區(qū)____路____號內(nèi)的____樓，招待所房屋面積約______平方米。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具體情況詳見合同附件（雙方簽字蓋章確認(rèn)）。該附件所包含的裝修、設(shè)施、設(shè)備作為乙方管理團(tuán)隊進(jìn)駐與離開時雙方確定財產(chǎn)管理與維護(hù)的依據(jù)。
乙方管理期間因管理或安全使用的需要所添附或增設(shè)的安裝于房屋上的不可分離的設(shè)施設(shè)備，在合同履行屆滿后無條件歸甲方所有。
二、委托管理期限
1、委托管理期限為壹年，即從_____年____月___日至____年?? ___月_____日。
2、委托管理期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)撤離自己的管理團(tuán)隊，向甲方移交其管理的招待所之房屋及設(shè)施；如委托管理期滿，甲方認(rèn)可前期乙方的.管理效果，且仍需委托專業(yè)團(tuán)隊管理招待所的，甲乙雙方可另行續(xù)簽委托管理合同。
三、管理收益、履約保證金及支付方式
1、管理收益：甲方在本合同履行中收取固定管理收益，乙方在管理期間無論盈虧均應(yīng)每年向甲方支付管理收益______元， 乙方分2次向甲方支付，具體支付方式為：乙方于____年____月____日前向甲方支付______元，乙方于_____年____月____日前向甲方支付? _______元。
2、合同簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______元（?? ______元）。管理合同期滿終止時，乙方無違約行為且已結(jié)清對外債權(quán)債務(wù)/妥善處理了本合同生效期間的員工勞動關(guān)系/與甲方辦理完交接手續(xù)/撤離自己的管理團(tuán)隊后，甲方將履約保證金（不計利息）退還給乙方。
3、甲方收到乙方履約保證金后，向乙方移交托管本合同約定托管的招待所及合同附件所列的設(shè)施設(shè)備。
四、管理要求
1、乙方應(yīng)按國家要求以甲方名義辦理經(jīng)營招待所所需全部合法證照、手續(xù)。
2、本合同有效期內(nèi)，招待所的所有公章印鑒均由甲方保管；乙方需要使用上述印鑒時，應(yīng)向甲方提交書面的《用章申請單》，經(jīng)甲方同意并備案確認(rèn)后，由甲方給乙方加蓋印鑒。
3、乙方在管理招待所過程中發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)和與員工、旅客、相關(guān)部門、人員等發(fā)生的糾紛、人身傷亡事故等由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。本合同履行期間，經(jīng)營招待所所發(fā)生的全部稅費均由乙方負(fù)責(zé)管理的招待所對外承擔(dān)并支付，因乙方管理不善導(dǎo)致招待所的經(jīng)營收入不足以支付上述費用時，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。
甲方招待所現(xiàn)有員工____人，自本合同生效后全部轉(zhuǎn)由乙方繼續(xù)聘用，現(xiàn)有員工的勞動報酬及社會保險等福利待遇等保持原水平不得降低；乙方在經(jīng)營過程中，還應(yīng)不斷改善提高現(xiàn)有員工的勞動福利待遇。
乙方可根據(jù)招待所的經(jīng)營管理需要，自行聘請其他崗位的員工；但本合同終止或解除時，乙方必須妥善處理好其聘任員工的勞動關(guān)系，不得給甲方帶來任何糾紛；特別注意的事項是，乙方必須在本合同終止或解除時，依據(jù)甲乙雙方的調(diào)查摸底情況，將需支付給乙方聘任員工的勞動補(bǔ)償金全額支付給甲方，日后甲方可根據(jù)這部分員工的實際情況向員工進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
乙方在經(jīng)營管理期間，應(yīng)當(dāng)依法建立員工花名冊，本合同終止或解除時，甲乙雙方依據(jù)以上花名冊進(jìn)行員工的交接并支付勞動經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款。
4、乙方必須守法管理經(jīng)營，不得在招待所內(nèi)從事違法活動或存放影響公共安全物品等危險品，不得在招待所范圍內(nèi)出現(xiàn)“黃、賭、毒”等現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)乙方違法經(jīng)營或涉及“黃、賭、毒”及其他危險行為，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回管理權(quán)，因此給甲方帶來損失由乙方賠償。
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