土地和廠房租賃合同
隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編精心整理的土地和廠房租賃合同，歡迎大家分享。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方出租畝土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等使用權(quán)。(見(jiàn)附件)位于城市道路號(hào)供乙方使用。
二、乙方出租土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。
三、乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)取得書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。
四、甲方應(yīng)保證土地上水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完整性，并協(xié)助乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)調(diào)，但具體費(fèi)用由乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
五、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變地面的土地條件、建筑物、構(gòu)筑物、附著物、水、電、熱力管網(wǎng)等設(shè)施。如需變更或擴(kuò)大設(shè)備，需征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。變更或擴(kuò)建相關(guān)設(shè)施時(shí)，如需辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以辦理。甲方根據(jù)實(shí)際情況予以協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償給甲方造成的損失
六、乙方在租賃期內(nèi)，與市容環(huán)境衛(wèi)生及前三包相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政事業(yè)性收費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。
七、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)給他人造成的'一切事故和損害均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)..
八、本合同約定的租賃期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商終止合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù)，交接期間，乙方應(yīng)保證其人員的撤離，清理自己的設(shè)備，清理租賃范圍內(nèi)的垃圾和雜物。
九、租賃期限為年，從___年___月___日至___年___月___日。
十、甲乙雙方約定后，租金按年支付，年租金為人民幣，由乙方每年向甲方支付。逾期不超過(guò)30天的，除所欠租金外，乙方還應(yīng)向甲方支付年租金日的千分之二作為違約金；逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金25%的違約金。
十一、甲方應(yīng)向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。
十二、租賃期內(nèi)，因不可抗力或因城市規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致合同終止，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失互不負(fù)責(zé)。
十三.爭(zhēng)議解決方法:
十四.雙方經(jīng)協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
十六.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_____________乙方(公章):________________
法定代表人(簽名):____________法定代表人(簽名):____________
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