機動車地下停車位預售合同

 

　　買受人：_________________________________

 

　　北京市建設委員會

 

　　北京市工商行政管理局

 

　　二○○五年六月

 

　　說明

 

　　1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。

 

　　2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證和國有土地使用證及其他有關證書和證明文件。

 

　　3.當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

 

　　4.簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

 

　　5.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。

 

　　6.本合同文本【　】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【　】中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

 

　　7.雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

 

　　8.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

 

　　北京市機動車地下停車位預售合同

 

　　出賣人：_________________________________________________________

 

　　通訊地址：________________________________________________________

 

　　郵政編碼：__ _____________________________________________________

 

　　營業執照注冊號：__________________________________________________

 

　　企業資質證書號：__________________________________________________

 

　　法定代表人：____________________聯系電話：________________________

 

　　委托代理人：____________________聯系電話：________________________

 

　　委托銷售代理機構：_______________________________________________

 

　　通訊地址：________________________________________________________

 

　　郵政編碼：________________________________________________________

 

　　營業執照注冊號：__________________________________________________

 

　　買受人：___________________________________________________________

 

　　【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________

 

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：________________________

 

　　出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

 

　　通訊地址：_________________________________________________________

 

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_________________________

 

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

 

　　【身份證】【 照】【】：__________________________________________

 

　　出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

 

　　通訊地址：_________________________________________________________

 

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_________________________

 

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及淥　泄胤　傘⒎ü嫻墓娑ǎ　雎羧撕吐蚴莧嗽諂降取⒆栽浮⒐　健⑿　桃恢碌幕　∩暇突　　檔叵巒3滴輝な凼亂舜锍扇縵灤　椋?/p>

 

　　第一條　項目建設依據

 

　　出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的機動車地下停車位(以下簡稱該車位)所在土地用途為：車位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

 

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設的車位所在樓棟【地名核準名稱】【暫定名】為：________，建設工程規劃許可證號為：_____，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

 

　　第二條　車位預售依據

 

　　該車位已由_____________批準預售，預售許可證號為：___________。

 

　　第三條　基本情況

 

　　該車位為第一條規定項目中的第___________【幢】【座】地下______層____號，該車位為【審定編號】【暫定編號】，該車位平面圖見附件一。

 

　　該車位所在樓層【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。

 

　　出賣人委托預測該車位面積的房產測繪機 構是______________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

 

　　第四條　抵押情況

 

　　與該車位有關的抵押情況為：___________。

 

　　1.該車位所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

 

　　2.該車位所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。

 

　　3.該車位在建工程已經設定抵押，抵押權人為：________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：__________。(2和3可以同時選擇)

 

　　4.____________________________________。

 

　　抵押權人同意該車位預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

 

　　第五條　計價方式與價款

 

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該車位價款。

 

　　1.按照“個”計算，該車位總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。

 

　　2.按照建筑面積計算，該車位單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

 

　　3.其他約定。見附件四

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