成都租房合同

承租方：____________________________，以下簡稱乙方。

 

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

 

第一條　甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________（小區）______棟______單元______樓______號的房屋______間（套），建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設備情況：____________________________________________________________。

 

第二條　租賃期限

 

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

 

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 

1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 

2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 

3．拖欠租金____個月或空置____月的。 

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

 

第三條　租金、交納期限和交納方式

 

甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計人們幣（大寫）________________________元（元）。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次，應在付款期末前______天支付。

 

第四條　租賃期間的房屋修繕

 

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

 

第五條　租賃雙方的變更

 

1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效； 

2．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

 

第六條　乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水________噸，電________度，氣________方。

 

第七條　甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。

 

第八條　違約責任

 

1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。 

2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。 

3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。 

4．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 

5．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

 

第九條　免責條款

 

1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

 

第十條　爭議解決的方式

 

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

 

第十一條　其他約定事宜

 

1．______________________________________________________________。

2．______________________________________________________________。

 

第十二條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

 

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）： 

身份證號碼：　身份證號碼： 

聯系電話：聯系電話：

住址：住址： 

　年月日 年月日

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