個人二手房買賣合同

　　出賣方（甲方）：            身份證號碼：                          電話：

　　購買方（乙方）：            身份證號碼：                          電話：

　　甲方現有位于湘潭市       區       街道       路       號       棟       單元       樓       號，計       室       廳       廚       衛，建筑面積為       平方米的住宅，甲方愿意賣給乙方（房屋四界和具體面積以現狀為準），經             中介介紹，乙方已到現場察看清楚，經與甲方磋商達成如下協議：

　　一、房屋售價（大寫）                     元人民幣（小寫       萬元），此價含現有裝修、水電設施和雙方約定的其它物資價值在內。

　　二、付款方式：1、雙方簽約時，乙方付定金          元給甲方。2、

　　。

　　三、辦理房產證過戶手續由中介方負責，其所有稅費由       方承但，應付中價費甲乙雙方各付購房款的100：1的提成。

　　四、甲方應于                                                 將房交給乙方，交房前所涉水、電費和其他應交費用，由甲方負責結清。

　　五、甲方出售房屋的質量為現狀，乙方和甲方簽訂協議后不得以房屋質量問題為借口拒付所剩房款，其主體結構質量由當地建筑監證部門保證，同時，甲方也不得以任何現由強行要求乙方購買房屋內外其他家具、電器等物品，雙方其他口頭承諾與本協議約定相沖突的部分無效。

　　六、雙方其他約定：

　　七、違約責任：

　　1、如屬乙方毀約，所付購房定金全部歸甲方，并同時向甲方支付此次雙方簽定協議時購房款總額10%的違約金。

　　2、如屬甲方毀約，應雙倍返還乙方已付購房訂金，并同時向乙方支付購房款總額10%的違約金。

　　3、甲、乙雙方一致同意毀約的，其中介費用由雙方各負擔50%，單方毀約的，由毀約方全部承擔中價費用，中介單位有權在甲、乙雙房已交款項中扣除中介費用；甲、乙雙方全權委托中介單位協同有關部門向違約方追償違約責任。

　　八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，并承擔一切法律責任。

　　九、未盡事宜雙方協商解決，解決不成，雙方一致同意交湘潭仲裁委員會促裁。

　　甲方（簽章）：                          乙方（簽章）：

　　鑒證（中介）單位（簽章）：

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