地下停車位租賃合同

時(shí)間：2020-10-28 19:25:06 房屋租賃合同范本我要投稿

地下停車位租賃合同范本

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地下停車位租賃合同范本

出租人： __ｙｊｂｙｓ_______
　　法定代表人：_________　　　聯(lián)系電話：_________
　　委托代理人：_________　　　聯(lián)系電話：_________
　　地址：_________
承租人：_________
　　法定代表人：_________　　　身份證：_________
　　通訊地址：_________
　　郵政編碼：_________　　　　聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
　　出租人取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱：_________，承租人租賃該花園的地下停車位（以下簡(jiǎn)稱該車位），租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。　
第二條　基本情況
　　該車位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________幢地下_________層，該車位編號(hào)為_________（該車位平面圖見附件一）。
第三條　租金
　　出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。
第四條　付款方式
　　出租人同意承租人以一次性的方式付款。
第五條　逾期付款責(zé)任
　　承租人未按照約定的'時(shí)間付款的，按照下列方式處理：　
　　　　1、逾期在90日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　　　2、逾期超過90日后，出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出租人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。
第六條　交付條件
　　（一）出租人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向承租人交付該車位。
　　（二）該車位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2 項(xiàng)所列條件：
　　　　1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí)；
　　　　2、該車位位置已劃線；
第七條　逾期交付責(zé)任
　　除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：
　　　　1、逾期在90日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出租人按日計(jì)算向承租人支付已交付車位價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　　　2、逾期超過90日，承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的，出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)日起5日內(nèi)退還全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，出租人按日計(jì)算向承租人支付已付款萬(wàn)分之五的違約金。
第八條　交接手續(xù)
　　驗(yàn)收交接時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。　
第九條　使用承諾
　　承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。　
第十條　物業(yè)管理
　　出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)，提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。
第十一條　爭(zhēng)議解決方式
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第_________種方式解決：
　　　　1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
　　　　2、依法向人民法院起訴。
第十二條　未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份。
出租人（簽章）：_________　　　　　　　承租人（簽章）：_________
代理人（簽章）：_________　　　　　　　代表人（簽章）：_________　
簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日　　　簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

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