租賃合同的主要內(nèi)容是什么
【租賃合同的主要內(nèi)容】
1、租賃合同的標(biāo)的物，即租賃物;
2、租賃期限;
3、租金和租金交納期限;
4、租賃物的維修和保養(yǎng)。
除以上基本內(nèi)容外，當(dāng)事人還可以在合同中約定租賃物的取回、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法及其他當(dāng)事人認(rèn)為必要而又協(xié)商一致的內(nèi)容。
依《合同法》的規(guī)定，依法成立、生效的租賃合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生以下效力：
(1)對(duì)出租人而言
�、� 出租人負(fù)有交付租賃物及維持租賃物符合于使用收益狀態(tài)的義務(wù)，不僅出租人不得妨礙承租人的使用收益，而且對(duì)于第三人的妨害，出租人應(yīng)當(dāng)予以排除。
�、� 瑕疵擔(dān)保義務(wù)(權(quán)利瑕疵擔(dān)保----是指出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張權(quán)利而使承租人不能依約使用租賃物，在第三人對(duì)承租人主張權(quán)利致使承租人不能依約定為租賃物的使用、收益時(shí)，承租人可以要求減少租金或者不支付租金甚至解除合同。 物的瑕疵擔(dān)保----是指出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益)。
�、� 租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。
�、� 在合同終止時(shí)接受租賃物和返還押金或擔(dān)保物的義務(wù)。
(2)對(duì)承租人而言
① 承租人按照約定的方式和范圍對(duì)租賃物為使用、收益并保管租賃物的'義務(wù)，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
② 支付租金的義務(wù)，這是承租人的主要義務(wù)。
�、� 不得隨意轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
④ 有關(guān)事項(xiàng)的通知義務(wù)，如第三人就租賃物主張權(quán)利或租賃物有修理的必要時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人。
⑤ 于合同終止時(shí)返還租賃物的義務(wù)。
租賃合同的形式：一般采用書面形式，定期租賃合同不應(yīng)用口頭形式訂立出來(lái)，當(dāng)事人不能從書面以外的其他形式證明租賃合同的期限，未訂立書面租賃合同的，應(yīng)視為不定期租賃。
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