個人住房抵押擔保借款合同

　　　　　借款人：　　　　　　　　　電話：

　

　　　　　地　址：　　　　　　　　　郵編：

　

　　　　　貸款人：　　　　　　　　　電話：

　

　　　　　地　址：　　　　　　　　　郵編：

　

　　　　　抵押人：　　　　　　　　　電話：

　

　　　　　地　址：　　　　　　　　　郵編：

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿年＿＿月＿＿日

　

　　　　　　　　　　　　　　　中國農業銀行

　　經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

 

　　第一條　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣（大寫）＿＿＿＿（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）。

 

　　第二條　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

 

　　第三條　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　　　　　　　　　貸款本金總額×月利率×〔１＋月利率〕（上標）還款月數

　　每月還款本息額＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　　　　　　　　　　　　〔１＋月利率〕（上標）還款月數－１

　　二、遞減償還法：

　　　　　　　　　　貸款本金

　　每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

　　　　　　　　　　貸款月數　

　　本合同項下貸款本息采用＿＿＿＿法償還。首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，首期還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

 

　　第四條　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

 

　　第五條　借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

 

　　第六條　在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

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