畢業生租房全攻略

畢業生租房全攻略

　　今天給對大家分享一下畢業生畢業后要做的事情——租房子.

　　一、租房信息來源

　　小區附近租賃小廣告，以及中介公司都可獲得租房信息。目前網上有許多提供租房信息的網站，這是最方便、最省事的方法。但如果有熟人能夠介紹房子,那就更好了。

　　二、價格

　　選擇一個小區，首先要考慮的是價格因素，按照網上提供的數據，每個月租房的費用最好低于每個月工資的三分之一，如果高于這個臨界值，每個月的生活將會有壓力。

　　三、合租室友

　　在租房子之前，要確認合租人的情況。如果是通過小的中介公司等，那么一定要詢問其他人的身份，并且索要身份證復印件，尤其是女孩子要格外注意。

　　四、簽約事項

　　1.一切以書面為準。

　　專業人士提醒，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。

　　2.清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認。

　　專業人士建議，租戶一定要仔細清點屋內設施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，并注上日期。

　　3.轉租協議要事先約定。

　　目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，如果是長于1年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同;如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽1年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項，否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。

　　4.查看水氣電費等是否已結清。

　　如租戶在租期內并不使用電話以及寬帶，要及時通知房東或經紀公司辦理停機，以免在簽訂合同后才發現房東或原租戶拖欠了大量的電話費，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成極大的不便。

　　5.分清“定金”與“訂金”的區別。

　　簡單來說，“定金”是不能夠退還的，而“訂金”可以。

　　五、其他事項

　　1.如果不是通過中介，需要房主出示房產證，如有必要到房管局檔案館查冊，最好是和業主一起。

　　2.如果是二房東轉租，應該查看房東與二房東簽訂的合同里面是否允許轉租。

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