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銀行詳解個人創(chuàng)業(yè)貸款風險
- 你適合申辦個人創(chuàng)業(yè)貸款嗎？銀行人士詳解有關貸款門檻手續(xù)及風險。
案例
前年，廣州市個體戶張先生用手頭上的20萬元現(xiàn)金，開始經營服裝批發(fā)生意，后來生意越做越大，流動資金出現(xiàn)了緊張。于是就考慮向廣東發(fā)展銀行申請個人創(chuàng)業(yè)流動資金貸款，銀行經考察后，認為該個體戶生意較好，可以給予創(chuàng)業(yè)貸款支持，但為了保證貸款安全回收，要求該個體戶必須提供擔保。張先生無固定資產抵押，銀行只好推介擔保公司對其進行擔保。好在張先生鍥而不舍，跑了好幾趟，終于得到擔保公司的擔保，最后從銀行取得50萬元的貸款。張先生在銀行的支持下，生意得到較快發(fā)展，平均每年經營收入達到500萬元，每年平均凈利潤為80萬元。實際上，張先生的遭遇算是幸運了，更多的創(chuàng)業(yè)者不是被銀行拒之門外就是貸款后因為巨額擔保費用占用資金而導致經營失敗。創(chuàng)業(yè)貸款給想創(chuàng)業(yè)的中小投資者提供了一桿可以縱橫天下的槍，這桿槍威力極大卻也燙手傷人……
高門檻讓創(chuàng)業(yè)者望而卻步2003年8月，中國銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行、中信銀行等金融機構相繼推出“個人創(chuàng)業(yè)貸款”項目，而中國農業(yè)銀行早在2002年9月就推出了《個人生產經營貸款管理辦法》并一直在運行中。但這些貸款措施實施以來，一直無法成為市場的主流。
然而，銀行畢竟是商業(yè)機構，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金安全的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點，或者說嚴格了一點。貸款評估十分嚴格是創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。銀行向個人或企業(yè)提供貸款一般需要質押、抵押、擔保三種條件。廣發(fā)行的個人助業(yè)貸款細則規(guī)定：貸款必須抵押，抵押的范圍包括動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。而且發(fā)放額度根據具體擔保方式決定。就是這抵押讓創(chuàng)業(yè)者望而卻步。質押、抵押通常很難獲得100%的貸款，而擔保則要交給擔保公司一筆不菲的費用。申請者除了要有穩(wěn)定的經營收入和按期償還貸款本息的能力，還必須能夠提供銀行認可的抵押擔保。事實上，許多申請貸款的個人和中小型私營企業(yè)一般都過不了銀行評估這一關。擔保公司不是“救命稻草”貸款起點金額為5萬元。貸款期限最長不超過3年，其中流動資金貸款最長不超過1年。利率以人民銀行同期貸款基準利率為基礎，在最低下浮10%（含）最高上浮30%（含）的幅度內浮動……
盡管這些條件有點苛刻，但對于創(chuàng)業(yè)人士來說，資金是一劑強心針。
如果你能提供銀行規(guī)定的資料，能提供合適的抵押，得到貸款并不困難。一般在提供完備的相關資料和證明材料之后，一個月內就可以取得資金。但在諸多證明材料中，比較棘手的是抵押物證明，也就是擔保證明。如果你有等值的財產作抵押，問題可迎刃而解。但關鍵是，對于創(chuàng)業(yè)人士來說，恐怕沒有那么貴重的抵押物。要解決這個問題，你只能找專業(yè)的擔保公司了。但是，天下沒有免費的午餐。為你提供擔保的擔保公司也不會輕易放過你，擔保公司還要向你收取巨額的擔保費用，因為按照有關規(guī)定，擔保機構要向貸款者收取不得超過同期銀行貸款利率的50%，這無疑又增加了創(chuàng)業(yè)者的負擔。而現(xiàn)實生活中，由于擔保公司所負擔的責任重大，不少公司還會收取其他名目的一些風險補償金，這也成為阻礙個人創(chuàng)業(yè)貸款的一項重要因素。并非人人適合走創(chuàng)業(yè)貸款之路有人認為并不是每個人都適合走貸款融資的道路。我們?yōu)榇俗咴L了廣東發(fā)展銀行的有關專家。據專家介紹，他們認為此看法是正確的，特別是剛進行創(chuàng) 業(yè)，在這一行業(yè)無創(chuàng)業(yè)經驗，難免會有經營風險。對于那些有一定經營經驗，且經營效益較好，所經營業(yè)務范圍屬于國家鼓勵發(fā)展的行業(yè)，銀行可以考慮給予貸款支持。
專家忠告：對于一個創(chuàng)業(yè)者，如果想走貸款融資的道路，首先要考慮貸款經營獲利是否超過銀行貸款利息支出及其他費用支出；銀行的貸款期限與經營貨款回籠周期是否相匹配，以至于銀行收回貸款時，不影響正常經營；對銀行貸款要確定一個合適的貸款金額，過大和過小都不利于創(chuàng)業(yè)。此外還要把擔保公司的擔保費用也要計入經營成本中，這樣才能有效地避免經營風險。
小資料
創(chuàng)業(yè)貸款是指各銀行為支持民營經濟、私營企業(yè)、個體經營者的發(fā)展，遵循國家有關政策，推出面向個人、用于從事生產和經營活動資金需要的貸款，旨在幫助急需發(fā)展事業(yè)的個人盡早實現(xiàn)目標。
銀行對貸款申請者的要求
（1）年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業(yè)場所；
（2）持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)的經營許可證，從事正當?shù)纳a經營活動，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；
（3）借款人投資項目已有一定的自有資金；
（4）貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權益性投資；
（5）在本行開立結算帳戶，營業(yè)收入經過本行結算。
貸款申請者需提供申請資料
（1）借款人及配偶身份證件（包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件）和婚姻狀況證明；
（2）個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；
（3）營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)的經營許可證，貸款用途中的相關協(xié)議、合同或其他資料；
（4）擔保材料：抵押品或質押品的權屬憑證和清單，有權處分人同意抵（質）押的證明，本行認可的評估部門出具的抵（質）押物估價所告。（來源/深圳商報）
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