銀川住房公積金新政策：降低首付比例，裝修可提取

時間：2020-08-28 13:28:25 住房公積金我要投稿

　　銀川住房公積金管理中心關于進一步擴大住房公積金貸款業務及提取范圍的通知

銀川住房公積金新政策：降低首付比例，裝修可提取

　　為貫徹落實全國加強住房公積金管理工作電視電話會議精神，充分發揮住房公積金制度作用，提高住房公積金資金使用效率，用足用好住房公積金，按照中國人民銀行銀川中心支行、自治區住建廳和自治區銀監局《關于進一步調整全區住房公積金提取及貸款業務辦法的通知》要求，經銀川市住房公積金管委會第19次會議同意，現結合銀川地區實際情況，通知如下：

　　一、降低首次使用住房公積金貸款購買自住住房的首付款比例

　　為進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，繳存職工家庭在銀川住房公積金管理中心首次使用住房公積金貸款購買一手住房的，首付款比例由原來的25%降低至20%;其他情形申請住房公積金貸款購買一手住房的首付款比例仍為25%。

　　二、提高首次使用住房公積金貸款的貸款額度

　　繳存職工連續足額繳存住房公積金6個月以上，在銀川地區購買自住住房，可申請住房公積金購房貸款，在最高額度限定范圍內，首次使用住房公積金貸款的'貸款額度由不超過本人(含配偶)繳存余額的15倍提高到不超過本人(含配偶)繳存余額的20倍。

　　三、延長購房合同的使用期限

　　購買一手自住住房辦理公積金貸款業務，購房合同有效期限從合同簽訂之日起1年內調整為從合同簽訂之日起2年內。

　　購買自住住房未使用住房公積金貸款的，從合同簽訂之日起，3年內每年可以提取一次本人及配偶的住房公積金，提取額度不得超過購房總價。

　　四、放寬直系親屬之間使用條件。繳存職工購買、建造自住住房時，憑直系親屬關系證明可以申請提取本人及配偶的住房公積金賬戶內的余額外，還可以憑直系關系證明提取其本人父母、配偶方父母、本人子女及子女配偶方的公積金繳存余額，提取額度不得超過購房總價。

　　五、擴大租房提取范圍。繳存職工連續足額繳存住房公積金3個月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存地無自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。具體操作細則按照《銀川市職工提取住房公積金支付房租費用實施辦法》執行。

　　六、開展住房維修(裝修)提取。正常繳存住房公積金的職工10年(含10年)以上未使用過住房公積金，且自住房房齡在10年(含10年)以上的，可以在維修(裝修)自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金。具體操作細則按照《銀川市職工提取住房公積金支付房屋維修(裝修)實施辦法》執行。

　　七、開展周邊跨省六地市住房公積金異地貸款業務

　　從2015年6月1日起，開展與周邊跨省六地市(內蒙古阿拉善盟、烏海市、鄂爾多斯市、陜西省榆林市、甘肅省白銀市、慶陽市)的異地貸款業務。凡職工在以上六地市開立住房公積金賬戶滿6個月，并及時、連續、足額繳存住房公積金6個月以上，繳交率不低于5%的,在銀川地區購買自住住房時，借款人提供工作所在地開具的公積金繳存證明及公積金貸款信用證明，均可向銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處申請住房公積金跨省異地貸款。貸款按照《住房公積金寧夏區內異地購房貸款管理辦法》執行。

　　八、統一商業貸款對住房公積金貸款限制額度。繳存職工(含配偶)及其共有人的商業貸款余額在20萬元以內的，在繳存職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，中心業務大廳、分中心、辦事處應當受理，符合貸款條件的應予以發放貸款。

　　九、增加自住住房物業費提取業務

　　允許職工提取公積金用于支付物業費。具體細則按照《銀川市職工提取住房公積金支付物業費實施辦法》執行。

　　十、調整還貸提取方式。對使用住房公積金貸款購買自住住房的借款人，在貸款發放的次月即可提取本人及配偶的住房公積金余額還貸。職工提取住房公積金可以由繳存職工自由選擇還款方式。職工可以辦理逐月還貸提取或一次性提取沖還本金，可以選擇還款年限不變降低月還款額或月還款額不變縮短還款年限。

　　十一、簡化貸款審批程序。銀川住房公積金管理中心現行的住房公積金貸款審批程序，對各分中心及住房信貸處實施貸款授權審批制度，凡在授權額度以內的統一由5級審批(初審、復審、部門負責人審核、分管副主任審核、審貸會審批)簡化為3級審批(初審、復審、終審)。

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