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“按月提取住房公積金還貸”政策解讀
1、辦理“按月還貸”后，每個(gè)月賬戶又有進(jìn)賬，可以使用嗎?
職工在協(xié)議簽訂后繳納的住房公積金，將作為協(xié)議到期后續(xù)簽協(xié)議的可用額度。如職工2015年6月簽約按月還貸，之后每月繳納公積金1000元，到2016年5月，則賬戶可用余額為1000元×12個(gè)月=12000元。次年協(xié)議到期續(xù)簽時(shí)，每月可提取的公積金額度最多為12000元÷12個(gè)月=1000元，與職工每月實(shí)繳公積金相同。如每月只需還款600元，則每月最多可提取600元。
2、當(dāng)前公積金的余額大于1年的還款額，怎么申請(qǐng)?
以每月還貸1000元，1年總計(jì)還款12000元為例。當(dāng)前公積金余額大于12000元，如16000元，每月可按實(shí)際還款額申請(qǐng)?zhí)崛?000元，職工無(wú)需補(bǔ)差。如當(dāng)前公積金余額大于24000的，可簽2年協(xié)議;余額大于36000的，可簽3年協(xié)議。
3、當(dāng)前公積金的余額小于1年的還款額，怎么申請(qǐng)?
以每月還貸1000元，1年總計(jì)還款12000元為例。當(dāng)前公積金余額小于12000元的，如9600元，可簽1年委托提取協(xié)議，按公積金余額除以12個(gè)月計(jì)算可提取額度，即9600元/12個(gè)月=800元，由公積金中心按月劃撥800元到職工個(gè)人銀行賬戶，職工每月需自行補(bǔ)差200元。
4、購(gòu)房時(shí)辦理的組合貸款，能不能一起償還?
可以。按月還貸額度可將住房公積金貸款和商業(yè)貸款月還貸額合并計(jì)算。例：組合貸款中，公積金貸款每月還款3000元，商貸部分每月還款1000元，可按每月4000元的還款額申請(qǐng)辦理“按月還貸”業(yè)務(wù)。
5、名下有兩筆尚未還清的購(gòu)房貸款，能不能合并申請(qǐng)?
職工有2筆及以上購(gòu)房貸款的，可任意選擇其中1筆貸款辦理本業(yè)務(wù)。
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