南京住房公積金新政

時間：2020-09-23 17:21:53 住房公積金我要投稿

2015南京住房公積金新政

　　南京住房公積金新政市民可申請公轉商貼息貸款

2015南京住房公積金新政

　　南京住房公積金管理中心出臺《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》，規定可以由商業銀行向市民發放執行公積金利率的貸款，公積金貸款與商業貸款之間的利息差額，由公積金中心向銀行支付。

　　所謂公轉商貼息貸款，是指住房公積金貸款業務承辦銀行按照公積金中心審批的個人住房公積金貸款額度，以其自有資金向借款人發放商業性個人住房貸款，借款人仍按公積金貸款規則向公積金中心歸還貸款本息，由公積金中心按商業性個人住房貸款規則向貸款銀行還本付息，并對其中商業貸款利率高于公積金貸款利率產生的'利息差額進行補貼的貸款方式。

　　對于買房人來說，公轉商貼息貸款的模式中，每月支付的月供仍然是公積金貸款利率，與原先并無不同，只不過公積金貸款與商業貸款之間的利率差，是由公積金中心支付給銀行，并不需要買房人來操心。

　　文件規定，當公積金個貸率(個人住房貸款余額與繳存余額之比)高于90%時，將啟動公轉商貼息貸款業務。事實上南京樓市近年來銷量一直不錯，個貸率均保持在90%以上，這意味著申請公積金貸款的市民即日起都將執行公轉商貼息貸款。

　　南京住房公積金管理中心歸集處處長朱克瑜表示，今年上半年南京共發放公積金貸款接近630億元，而目前缺口達20億元。資金按照一個人貸30萬來算，每個人每年結余也就兩三萬，也就是說一個人要貸款需要十個人來支撐。現在是借助商業銀行，多出來利息公積金中心來補貼。

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