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太原2016年靈活就業(yè)人員公積金貸款新規(guī)
近日，太原市住房公積金管理中心傳出消息，為支持靈活就業(yè)人員改善居住條件，該中心制定出臺(tái)了《太原市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用規(guī)定(試行)》，8月15日起，個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者以及個(gè)人住房公積金貸款尚未還清但已與單位解除勞動(dòng)關(guān)系并停止繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員，均可自愿申請(qǐng)繳存住房公積金，并享有公積金相關(guān)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
申請(qǐng)條件：年滿18周歲，男不超過(guò)60周歲，女不超過(guò)55周歲;具有太原市戶籍或者持有太原市居住證;有合法穩(wěn)定收入，個(gè)人信用良好。
提交材料：提供本人身份證、戶籍證明(或者本市居住證)及A4紙復(fù)印件以及由中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告，個(gè)體工商戶還需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及A4紙復(fù)印件。
繳存標(biāo)準(zhǔn)：繳存基數(shù)不得低于太原市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)，也不得高于太原市現(xiàn)行職工月平均工資的3倍，繳存比例為16%，繳存基數(shù)和比例每年7月份調(diào)整一次;繳存職工應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按月足額進(jìn)行繳存。
使用條件：繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員與其他繳存職工享有同等的住房公積金使用權(quán)利，在符合太原市規(guī)定的住房公積金提取和貸款等條件時(shí)，可以申請(qǐng)使用住房公積金。
違規(guī)處理：(一)未按規(guī)定繳存的處理。繳存職工沒(méi)有按照規(guī)定按月足額繳存的，業(yè)務(wù)承辦部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知本人，逾期仍不繳存的，當(dāng)月封存其個(gè)人賬戶;個(gè)人申請(qǐng)繼續(xù)繳存的，欠繳部分應(yīng)予補(bǔ)繳;連續(xù)2次(含)或累計(jì)3次(含)以上不按時(shí)足額繳存的，取消個(gè)人繳存資格，并計(jì)入住房公積金不良行為記錄。
(二)貸后停止繳存的處理。貸款后停止繳存的，業(yè)務(wù)承辦部門應(yīng)當(dāng)發(fā)放《催繳通知書》，督促其按時(shí)足額繳存;逾期不繳的，由業(yè)務(wù)主管部門發(fā)放《律師函》，告知借款人，提前收回貸款并取消個(gè)人繳存資格;同時(shí)計(jì)入住房公積金不良行為記錄。
(三)騙提騙貸的處理。提供虛假資料騙提騙貸的，一經(jīng)查實(shí)按有關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任，并依法追繳騙提資金或者提前收回貸款，取消個(gè)人繳存資格;同時(shí)計(jì)入住房公積金不良行為記錄，通過(guò)相關(guān)媒體向社會(huì)公開。
本規(guī)定所指信用良好是指中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告中沒(méi)有未結(jié)清的信用卡或者助學(xué)貸款，以及未發(fā)生過(guò)連續(xù)4次(含)或者累計(jì)7次(含)以上逾期還款的各類貸款(不含助學(xué)貸款)。
試行期間，代理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的是山西建工興業(yè)人力資源服務(wù)有限公司，地址：太原市杏花嶺區(qū)府西街9號(hào)1幢A座7層C號(hào)。
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如何計(jì)算貸款額度?
擬申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工，可對(duì)照新政策按以下步驟計(jì)算自己的貸款額度：
(一)通過(guò)住房公積金網(wǎng)站、12329客服電話或辦事大廳窗口查詢本人及配偶的繳存信息，計(jì)算出夫妻雙方賬戶余額總和以及本人的已繳存年數(shù)。
(二)利用公式：貸款金額=繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))計(jì)算出可貸額度。如果計(jì)算結(jié)果大于對(duì)應(yīng)最高貸款限額(根據(jù)繳存情況選取40萬(wàn)元或60萬(wàn)元)，則可貸額度最高為40萬(wàn)元或60萬(wàn)元;如果計(jì)算結(jié)果小于等于最高貸款限額，則最高可貸額度即為計(jì)算結(jié)果。
(三)貸款額度確定后，選定還款方式、最長(zhǎng)貸款年限，利用住房公積金網(wǎng)站提供的計(jì)算器計(jì)算出貸款的月供。如果月供小于夫妻收入的60%，則相應(yīng)的貸款金額即為最終可貸額度，否則應(yīng)適當(dāng)降低貸款金額。夫妻收入還必須是繳存住房公積金時(shí)核定的月收入。
自己不會(huì)計(jì)算可貸額度的，可致電12329客服電話尋求幫助。
公積金貸款額度不夠，可申請(qǐng)組合貸。按照貸款政策新確定的住房公積金貸款額度，如果不能滿足借款人的購(gòu)房需求，借款人可以申請(qǐng)辦理住房公積金組合貸款，即在辦理住房公積金貸款的同時(shí)，再向住房公積金的合作銀行申請(qǐng)部分商業(yè)住房貸款，以滿足購(gòu)房的需要。
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