安陽公積金的貸款政策

時(shí)間：2020-08-23 10:54:33 住房公積金我要投稿

安陽公積金的貸款政策

　　安陽公積金貸款條件、額度、期限和利率以及具體的流程是怎樣的?下面帶來安陽公積金的貸款政策，歡迎閱覽!

安陽公積金的貸款政策

　　安陽公積金貸款條件

　　第六條住房公積金貸款對象必須是在安陽市住房公積金管理核心指定的開戶銀行(異地貸款除外)，按規(guī)定及時(shí)足額繳存住房公積金一年以上或支取住房公積金后及時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。

　　第七條借款人申請住房公積金貸款時(shí)，須同時(shí)具備以下條件：

　　(一) 必須是參加住房公積金制度，且納入安陽市住房公積金管理核心管理的單位在職職工(異地貸款除外)

　　(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

　　(三)必須是購建本市區(qū)域內(nèi)自住住房

　　(四)有不低于所購建自住住房全部價(jià)款規(guī)定比例的'自籌資金

　　(五)必須提供安陽市住房公積金管理核心認(rèn)可的擔(dān)保

　　(六)安陽市住房公積金管理核心規(guī)定的其他條件。

　　第八條有下列情形之一的不得申請住房公積金貸款：

　　(一)夫妻雙方已辦理住房公積金貸款，尚未還清貸款本息的

　　(二)夫妻雙方為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保，尚未解除擔(dān)保責(zé)任的

　　(三)住房公積金月繳存額不足規(guī)定較低限額的

　　(四)住房公積金賬戶停繳、緩繳、封存、凍結(jié)的

　　(五)在異地存在未結(jié)清住房公積金貸款的

　　(六)住房公積金貸款有不良記錄的。

　　安陽公積金貸款額度、期限和利率

　　第十條 “可貸額度”和“較高限額”實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)可貸額度

　　可貸額度=借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)之和×30%×12個(gè)月×貸款年限。

　　普通商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房、期房、現(xiàn)房)、異地貸款、集資房不得超過借款人所購住房價(jià)值的70% ;90㎡以內(nèi)(含90㎡)的不得超過住房價(jià)值的80%。

　　二手房不得超過住房價(jià)值(按評估價(jià)、交易價(jià)中的較低價(jià)確定)的60%;90㎡以內(nèi)(含90㎡)的不得超過住房價(jià)值的70%。

　　自建房不得超過住房價(jià)值(按評估價(jià))的50%。

　　組合貸款額度之和不得大于住房價(jià)值的70%。

　　(二)較高限額

　　夫妻雙方均及時(shí)足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款單筆較高限額40萬元。

　　夫妻雙方一方或未婚人員及時(shí)足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款單筆較高限額30萬元。

　　第十一條住房公積金貸款的最長期限30年(含30年)，且不得超過借款人較高年齡上限(男性65歲，女性60歲)，二手房不得超過所購房屋剩余使用年限;組合貸款期限最長30年，且住房公積金貸款和商業(yè)銀行自營性貸款期限必須一致。

　　第十二條轉(zhuǎn)住房公積金貸款的額度及期限不得超過原商業(yè)銀行貸款余額和期限，且不得超過安陽市住房公積金管理核心規(guī)定的貸款限額和期限。

　　第十三條住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。貸款在合同履行期間如遇國家利率調(diào)整，當(dāng)年內(nèi)不做調(diào)整，于次年的1月1日起執(zhí)行新利率。一年期貸款利率不做調(diào)整。

　　安陽公積金貸款流程

　　第十四條安陽市住房公積金管理核心在收到符合要求的住房公積金貸款申請資料之日起，在10個(gè)工作日內(nèi)，向借款申請人作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)貸款的決定，并及時(shí)書面通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受托銀行具體辦理貸款的發(fā)放手續(xù)

　　(一)對符合條件的貸款申請，與借款人簽訂“借款合同”及相關(guān)協(xié)議，并辦理抵押、擔(dān)保等手續(xù)。

　　(二)住房公積金貸款申請手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)安陽市住房公積金管理核心審核同意，簽發(fā)貸款發(fā)放通知書和轉(zhuǎn)賬支票。受托銀行根據(jù)安陽市住房公積金管理核心委托貸款發(fā)放通知書的內(nèi)容，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或指定賬戶。

　　第十五條借款人申請組合貸款的，應(yīng)分別與安陽市住房公積金管理核心、受托銀行簽訂住房公積金借款合同和商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同。安陽市住房公積金管理核心應(yīng)就組合貸款與合作銀行簽訂合作協(xié)議。貸款發(fā)放統(tǒng)一由簽約銀行辦理。

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