公積金貸款放貸流程

時間：2020-09-30 16:19:51 住房公積金我要投稿

公積金貸款放貸流程

　　公積金貸款成功通過審批，收到放款短信的那一剎那，心中難免會有一些小激動。因為這意味著終于有了屬于自己的房子，而且還可享受比商業貸款更低的利息喲。你知道公積金貸款放貸流程是怎樣的嗎？以下是小編整理的公積金貸款放貸流程，歡迎閱讀。

公積金貸款放貸流程

　　1、提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　2、審核通知單

　　管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

　　3、審批

　　擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

　　4、繳費

　　借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

　　5、材料轉送

　　審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

　　6、簽署合同

　　住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

　　建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

　　公積金貸款放款流程所需時間如下：

　　1、申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。

　　2、中心管理部辦事大廳受理后，等待審批，審批時間為5個工作日內。

　　3、審批完成后5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

　　4、借款人及受托銀行辦理相關放款手續，然后發放貸款。

　　5、最后，借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺領取相關資料即可。

　　由于各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區通常的.流程，所以如果您想對公積金貸款放款流程有進一步了解，建議您直接聯系當地公積金中心，他們會給您細心全面的解答。

　　公積金貸款放款需要注意以下事項：

　　1、要正確評估自己的購房借貸能力

　　如何評估呢?首先，要看自己有沒有不低于所購房價30%的首期付款;其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。

　　2、要選擇好個人住房貸款種類

　　目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工。

　　3、要盡量靈活歸還個人住房貸款

　　許多貸戶當初貸款時，由于對今后自己到底能掙多少錢心里沒底，抱有"多貸一點、貸期長一點"的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內的保費。

　　公積金貸款還款

　　首先當然是按時還款了，一般來說公積金貸款放款后，銀行都會將貸款信息以短信形式通知借款人。借款人只需按照短信提示，按時還款即可。如短信為“...首次扣款日為下月20日前...”,借款人就需在扣款日（每月20日)前,按時還款。不論你是8月1日發放的貸款，還是8月30日發放的貸款，請一律以短信提示內容為準。

　　注意：1.扣款日如遇節假日將順延。

　　2.在扣款日前及時將還款金額存入貸款行指定的銀行卡中，無論是公積金貸款，還是組合貸款，都是存入一張銀行卡。

　　3.請保證卡內余額足夠還款，寧可多存幾塊，不可少幾分。

　　公積金委托扣劃

　　首次成功還款后，借款人前往繳存銀行辦理委托扣劃業務。記得要攜帶以下手續，方能辦理喲：

　　1.《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》

　　注：1）可登錄武漢公積金中心網站下載、打印；

　　2）需單位蓋章才有效。

　　2.借款人的身份證原件、復印件；

　　3.銀行指定的還款存折(或銀行卡)。

　　公積金貸款提前還款

　　從貸款發放的次月開始，借款人可任選時間前往貸款銀行經辦網點辦理提前部分還款或提前結清貸款。