公積金貸款條件

時間：2020-10-03 09:03:46 住房公積金我要投稿

2017公積金貸款條件

　　導(dǎo)語：今年最新的公積金貸款條件是什么呢？下面讓小編告訴大家把！希望對大家有所幫助。

2017公積金貸款條件

　　2017公積金貸款條件【1】

　　1.繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時間，有的地區(qū)要求6個月（含），有的要求12個月(含)，各地會有差異。

　　2.貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲

　　3.申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

　　4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;

　　7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　辦理公積金貸款需要什么手續(xù)呢?

　　1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理核心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。

　　2、市住房公積金管理核心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與核心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

　　3、貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理核心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款,并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。

　　個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：

　　1、借款人具有完全民事行為能力;

　　2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

　　3、具有穩(wěn)定的'經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

　　5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

　　6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

　　7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

　　8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

　　9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;

　　10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

　　公積金貸款流程：

　　1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;

　　2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;

　　3.受理網(wǎng)點受理;

　　3.簽約;

　　4.審批;

　　5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);

　　6.銀行放款。

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