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“四種情形”告訴你如何用公積金異地買房
自2015年起用公積金異地買房以來就受到大家的強(qiáng)烈關(guān)注，多地省份也是紛紛支持出臺(tái)相應(yīng)的政策，如果2016年你想用公積金在異地買房，那么下面的四種情形你一定要看。
繼去年12月8日起，市民在深圳繳存公積金，可以貸款購買東莞房產(chǎn)之后，元旦起，深圳購房者又多了新選擇，可以使用深圳的公積金貸款到中山購房。
深圳公積金中心自去年開展異地互貸業(yè)務(wù)以來，很多市民都在詢問公積金異地貸款到底該如何辦理?在深圳繳存公積金的職工去異地買房，公積金貸款是在深圳申請(qǐng)還是向購房地申請(qǐng)?昨日，記者采訪了市住建局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人對(duì)公積金異地貸款政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
情形1：深戶職工，外地繳公積金，可在深圳貸款買房
深圳戶籍職工在異地繳存公積金的，回深圳購買首套自住房時(shí)，可向深圳公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。
比如一名深戶職工在廣州工作，如果他要在深圳買房，那么只要他在廣州連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金，就可以憑廣州公積金中心開具的繳存證明(包括繳存明細(xì))到深圳公積金中心申請(qǐng)貸款。同時(shí)，已經(jīng)在深圳用商業(yè)貸款購房卻在外地繳存公積金的深戶職工也可以回深辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
情形2：在深圳貸款買房，外地繳存時(shí)間可合并計(jì)算
曾在異地繳存公積金、現(xiàn)在深圳繳存不滿6個(gè)月的職工，向深圳公積金中心申請(qǐng)貸款時(shí)，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。比如一位北京戶籍職工來深工作，他已經(jīng)在北京連續(xù)4個(gè)月按時(shí)、足額繳存了公積金，按照深圳現(xiàn)行的必須連續(xù)繳存6個(gè)月的貸款政策，現(xiàn)在他只需要在深圳不間斷繳存2個(gè)月，即可達(dá)到貸款的基本條件，其他城市的繳存時(shí)間都是可以合并計(jì)算的。
情形3：非深戶職工，深圳繳公積金，可回老家貸款買房
目前，多數(shù)城市的公積金貸款仍與戶籍掛鉤，非深戶職工在深圳繳存公積金，回老家買房時(shí)，需先了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，如果當(dāng)?shù)氐墓e金中心允許不在當(dāng)?shù)乩U存，但只要是當(dāng)?shù)貞艏穆毠ひ部梢陨暾?qǐng)貸款，那么在深圳繳存公積金的非深戶職工可先到深圳公積金中心開具《住房公積金繳存證明》(攜帶身份證及聯(lián)名卡原件到深圳公積金中心福田、寶安、龍崗管理部即可辦理)，再回到戶籍地向當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)貸款。
情形4：深圳繳公積金，可去東莞、中山貸款買房
去年12月4日，東莞公積金中心發(fā)通知稱，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，取消異地繳存公積金職工到東莞申請(qǐng)貸款的戶籍限制，試行半年;去年12月24日，中山公積金中心發(fā)布《關(guān)于增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對(duì)象的通知》，這意味著深圳繳存職工不分戶籍，都可以向東莞、中山兩市公積金中心申請(qǐng)貸款購房，深圳公積金中心將協(xié)助職工辦理深圳公積金繳存證明。
目前，東莞市公積金最高可貸額度為個(gè)人可貸50萬元，夫妻可貸80萬元;中山市公積金最高可貸額度為個(gè)人可貸30萬元，夫妻可貸50萬元。
溫馨提示：
已異地購房的繳存職工 可申請(qǐng)“異地購房提取”
已經(jīng)在異地購房的深圳繳存職工，不管購買的是商品住房、政策性住房或者保障性住房，都可以向深圳公積金中心申請(qǐng)“異地購房提取”，如果職工家庭名下只有一套房，且公積金賬戶余額不超過購房總價(jià)，還可以申請(qǐng)全額提取賬戶余額。職工只需要攜帶身份證、聯(lián)名卡、房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明材料、兩年內(nèi)開具的購房有效票據(jù)，即可到深圳公積金中心管理部辦理提取業(yè)務(wù)，可提額度按照深圳公積金提取管理規(guī)定審核的額度為準(zhǔn)。
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