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南寧公積金月繳存額上限調至1915元
南寧公積金月繳存額上限調至1915元 20XX南寧公積金貸款流程
昨日，記者從南寧住房公積金管理中心獲悉，《關于調整20XX年度南寧市住房公積金繳存基數和月繳存額上下限的通知》（以下簡稱通知）已于近日下發。根據通知，20XX年度（20XX年7月1日至2017年6月30日）南寧市職工住房公積金月繳存基數上限為15955元，月繳存額最低不低于70元，最高不高于1915元。
根據通知，從7月1日起，南寧市職工住房公積金繳存基數由2014年月平均工資調整為2015年月平均工資。根據南寧市統計局提供的數據，確定20XX年度南寧市職工住房公積金月繳存基數上限為15955元。自治區及以上直管單位可以參照上級主管部門的有關規定執行。
20XX年度職工和單位住房公積金繳存比例仍為各12%。但繳存住房公積金確實有困難的單位，可以申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金。但前提條件是需經本單位職工代表大會或者工會討論通過，如無職工代表大會或工會的，需經全單位2/3以上職工同意。經管理中心審核同意降低繳存比例或者緩繳的單位，期限滿一年的，如經濟效益仍未好轉，需繼續降低繳存比例或者緩繳的，需要重新申請。繳存比例核定時間截至7月30日。
通知規定，20XX年度單位和職工住房公積金月繳存額最高均為1915元，合計為3830元。最低不得低于70元，單位和職工合計為140元。2015年度南寧市職工住房公積金月繳存基數上限為13707元，月繳存額上限為1645元。因此，相校于去年，今年的月繳存額上調了300多元。
政策解讀
公積金買房最高貸60萬
近日，南寧市政府出臺了《關于進一步做好穩增長工作的意見》，其中指出，符合一定條件的購房者，個人住房公積金貸款最高額度可提高至60萬元。那么，怎樣才能申請到60萬元的最高貸款額度？
南寧住房公積金管理中心法規科相關負責人介紹，之前申請職工住房公積金月繳存額在800元以上，且連續繳存時間達到6個月（含6個月）以上的，即可申請貸款50萬元。政策調整之后，申請職工住房公積金個人月繳存額達到1000元以上（含1000元），或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達到1500元（含1500元）以上的，將可申請到60萬元的最高貸款額度。北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州3市繳存住房公積金的職工，在南寧購房也可參照此條件申請異地同城化貸款。該負責人表示，目前相關政策已交往南寧市政府審批，預計6月份正式執行。
“以前公積金最高只能貸50萬，這意味著首付兩成，能選擇的是總價60萬元以內的房子。現在提至60萬，買房可選的樓盤多了不少。”購房者張先生說，貸款額度提高對于想換房的人而言，無疑是好事。
貸款不再查詢名下住房套數
以前，南寧公積金貸款一直執行的是“認房不認貸”，如果申請人名下有房，就會影響其申請公積金貸款。此前，5月6日，自治區政府頒布的公積金政策中指出，廣西將全面執行“認貸不認房”政策，南寧住房公積金管理中心暫未執行，但表示會盡快執行。此次南寧公積金政策調整后，公積金貸款將不再對申請人查詢家庭持有住房套數。負責人表示，職工家庭可以申請兩次個人住房公積金貸款，但必須已結清第一次住房公積金貸款，禁止發放第三次個人住房公積金貸款。“簡單來說，一個家庭不能同時存在兩筆公積金貸款。”該負責人解釋道。
公積金貸款方面，繳存職工家庭首次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為20%；已使用并結清一次個人住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次使用個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為30%。
組合貸款方面，除滿足純公積金貸款的政策條件外，還必須同時符合商業性個人住房貸款的政策要求。對擁有1套住房且相應商業性個人住房貸款未結清的居民家庭，申請組合貸款時最低首付款比例不低于40%。
此外，《關于進一步做好穩增長工作的意見》還指出，凡職工購買危舊房改住房和棚戶區改造項目住房，并且無個人住房公積金貸款余額的，均可申請個人公積金住房貸款，不受住房套數或公積金貸款次數限制。
20XX南寧公積金貸款流程：
新政貸款條件變化（已實施）
改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地南寧連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
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