上海申請公租房的流程

時間：2022-11-27 12:45:12 住房公積金我要投稿

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上海申請公租房的流程

　　為解決低收入人群的住房問題，美國政府很早就推行“公租房”計劃。而“公租房”也在很大程度上緩解了社會的住房壓力，成為低收入民眾延續(xù)生活夢想的基礎(chǔ)。以下是“上海申請公租房的流程”，希望給大家?guī)韼椭?/p>

上海申請公租房的流程

　　上海公租房申請條件：

　　上海公租房申請需要滿足四大條件：

　　1.具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會保險金(含城鎮(zhèn)社會保險)達(dá)到一年以上;

　　2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;

　　3.在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15O;

　　4.申請時未享受本市其他住房保障政策。

　　注意事項：目前，各相關(guān)區(qū)公租房運營機構(gòu)已設(shè)立窗口啟動咨詢接待，符合條件的單位和職工可向單位所在區(qū)的公租房運營機構(gòu)提出咨詢和申請，先接受單位集中申請，再接受個人單獨申請。受理結(jié)束后，各區(qū)將對申請對象是否具備準(zhǔn)入資格開展審核，并組織公開選房活動。

　　上海公租房申請流程：

　　1.提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的運營機構(gòu)提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構(gòu)提出申請。

　　2.提交材料。申請對象應(yīng)如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認(rèn)，交運營機構(gòu)審核。

　　3.資格審核。嚴(yán)格申請和審核程序。運營機構(gòu)受理申請后，對申請人進(jìn)行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構(gòu)審核。審核通過的，運營機構(gòu)應(yīng)出具登記證明，報區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)備案。

　　4.抽查監(jiān)督。區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)應(yīng)對申請審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運營機構(gòu)提出整改意見，運營機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時落實整改。

　　5.輪候供應(yīng)。對符合條件的對象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實行輪候供應(yīng)制度。為提高房源使用效率，各區(qū)(縣)應(yīng)根據(jù)申請對象的人口結(jié)構(gòu)、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

　　上海公租房申請要提交哪些資料?

　　(一)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請表(含單位初審意見);

　　(二)單身申請人(申請家庭成員)的身份證復(fù)印件;

　　(三)單身申請人(申請家庭成員)的本市戶籍證明復(fù)印件，或《上海市居住證》復(fù)印件及相關(guān)辦理證明;

　　(四)申請家庭成員的結(jié)婚證復(fù)印件;(五)單身申請人(申請家庭成員)擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》;其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關(guān)證明材料;

　　(六)持有《上海市居住證》的單身申請人(申請家庭主申請人)的社會保險繳納證明;

　　(七)單身申請人(申請家庭主申請人)的勞動合同;

　　(八)其他相關(guān)材料。

　　上海公租房申請區(qū)域范圍：

　　上海公租房申請政策從去年起已經(jīng)擴(kuò)大了戶籍地住房不計建筑面積的適用區(qū)域范圍，申請人工作單位在本市徐匯區(qū)、長寧區(qū)、普陀區(qū)、閘北區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)和浦東新區(qū)(不含原南匯區(qū))，但其戶籍地位于本市寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣和原南匯區(qū)的，其戶籍地住房可不計建筑面積。

　　上海公租房租金價格：

　　公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金的評估由運營機構(gòu)委托信譽好的專業(yè)估價機構(gòu)實施，運營機構(gòu)依據(jù)市場租金評估價研究制訂公共租賃住房租金水平。市場租金評估工作應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。

　　運營機構(gòu)制訂的公共租賃住房租金，應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前報送住房所在地的區(qū)(縣)物價和房管部門辦理備案手續(xù)。

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