法媒：貸款買房應(yīng)加購房貸失業(yè)保險
法國失業(yè)問題嚴重 法媒：貸款買房應(yīng)加購房貸失業(yè)保險
從2010年9月1日以后，法國的消費者信貸改革法案改變了房貸和房貸保險必須捆在一起的規(guī)定。借款人可以到自己貸款銀行以外的任何銀行和保險公司，尋求費用更低、保險條件更好的房貸保險合同。但法媒認為，在失業(yè)問題嚴重的當(dāng)下，建議消費者在貸款買房時，也能購買房貸失業(yè)保險。
與房貸有關(guān)的保險有兩種，一種是帶強制性質(zhì)的殘疾和死亡保險，另一種保險是不帶強制性的失業(yè)保險。這樣，要不要購買失業(yè)保險就成為每個貸款買房者要考慮的問題之一。
法國國際廣播中文網(wǎng)援引5月2日的《巴黎人報》經(jīng)濟版刊登一系列文章認為：在失業(yè)問題嚴重的當(dāng)下，建議消費者在貸款買房時，也能購買房貸失業(yè)保險，而借款銀行也歡迎貸款者買這種房貸失業(yè)保險，避免貸款人在一旦失業(yè)時無力還款，并給銀行帶來爛帳難題。
該文章認為，如果買了房貸失業(yè)保險，貸款者在一旦失業(yè)的時候，銀行就會替貸款者還款，期限一般不超過24個月，失業(yè)者能得到一定期限的喘息，在找到工作后繼續(xù)還貸。
文章指出，不同銀行和保險公司推出的房貸失業(yè)保險的條件都不相同。一般來說，這種保險是只給予那些有長期工作合同CDI 、并為一個雇主至少工作12個月的領(lǐng)取工薪的人。年齡不超過60歲，甚至55歲。但法國的保險公司CNP Assurance現(xiàn)在也接受個體商人、手工藝者、農(nóng)民、自由職業(yè)者，給他們提供房貸失業(yè)保險。而且，合同不同，條件不同，房貸失業(yè)保險費也不同，大致范圍相當(dāng)于房貸款額度的0.1 %到0.6%，如果房貸的期限是25年和30年的話，保險費會更高。
文章提醒消費者要仔細研究房貸失業(yè)保險的合同內(nèi)容，和一切保險合同一樣，字體越小的條款，越要仔細讀、仔細推敲。一般來說，房貸失業(yè)保險不適用于部分性的失業(yè)和辭職等情況。房貸失業(yè)保險還有一個保險合同簽訂后，6到12個月以后才開始適用和生效的期限，如果剛好在這之前的階段失業(yè)的話，就不能享受保險。另外，一個人剛失業(yè)的最初幾個月中，也是不能享受保險的，不同保險合同規(guī)定了不同的'期限，有的是從失業(yè)者到失業(yè)中心注冊的幾個月后才開始生效的。
還應(yīng)該了解的是，房貸失業(yè)保險合同并不一定是對房貸全款的保險，而只是對其中的50%或25%的部分進行保險。而且最長的保險期限很少會超過24個月。如果超過這個期限還沒有找到工作的話，就得自己支付房貸了。同時，享受房貸失業(yè)保險的人，找到新工作后就不能再享受這種保險了。房貸失業(yè)保險的期限和房貸的期限相同，如果提前還款和提前退休，房貸失業(yè)保險也提前到期。
據(jù)介紹，購買房貸失業(yè)保險的人還會在失業(yè)時得到相關(guān)銀行和保險公司的就業(yè)幫助和職業(yè)培訓(xùn).法國郵政銀行透露：購買其房貸失業(yè)保險的人中，有30%通過這些就業(yè)幫助在保險期限之內(nèi)就找到了新工作。因此，專家建議，消費者在與銀行交涉房貸條件的同時，也要了解各種與房貸有關(guān)的房貸殘疾死亡保險 和房貸失業(yè)保險的合同內(nèi)容條件，選擇適合自己情況的保險合同。
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