合伙購(gòu)房協(xié)議

時(shí)間：2023-12-30 16:47:46 協(xié)議書(shū)范本我要投稿

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 推薦度：
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合伙購(gòu)房協(xié)議范本[優(yōu)秀]

　　在充滿活力，日益開(kāi)放的今天，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢？以下是小編為大家整理的合伙購(gòu)房協(xié)議范本，希望能夠幫助到大家。

合伙購(gòu)房協(xié)議范本[優(yōu)秀]

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、背景介紹：甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)了兩套房屋用于投資，其中一套位于古美路14弄2號(hào)503室，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)古美路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證）；另一套位于上海市古龍路7弄63號(hào)701室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)古龍路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣(mài)方簽署了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)）。

　　二、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有，房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字；由于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此，甲方同意：雖然古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），古美路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方應(yīng)給予配合。

　　三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

　　四、產(chǎn)權(quán)比例

　　古龍路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。

　　古美路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。

　　五、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙方愿意出售），并向乙方出具公證委托書(shū)。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

　　古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管；古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

　　七、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。

　　全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等。

　　八、物權(quán)行使

　　古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使。

　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下：

　　1、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息；

　　2、古龍路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。

　　十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

　　十一、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

　　十二、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；