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工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議書
甲方：_________
乙方：_________
_________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委托和_________（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________設(shè)立_________項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。
二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位：
1、項(xiàng)目總投資：_________萬元。
2、注冊資本：_________萬元。
3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用_________萬元。
三、項(xiàng)目用地
1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。
2、土地價(jià)格
甲方出讓的土地價(jià)格為_________萬元/畝（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)），面積約_________畝，合計(jì)人民幣_________萬元。間接用地補(bǔ)償價(jià)格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計(jì)約人民幣_________萬元。
如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價(jià)時(shí)，其超出部分在按上述出讓單價(jià)付清土地款后，由甲方返還乙方。
3、出讓土地狀況
甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。
4、付款辦法
乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。
四、優(yōu)惠政策
乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。
五、甲方配套工程及服務(wù)：
甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點(diǎn)、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、及建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。
六、乙方項(xiàng)目進(jìn)程
1、開工安排：乙方自領(lǐng)取土地后_________月內(nèi)必須開工建設(shè)，如不開工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價(jià)將土地收回。
2、建設(shè)工期：自開工至竣工為_________月。
七、違約責(zé)任
1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。
2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時(shí)，每日按土地款總額除以5%的罰息。
3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。
4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。
八、其他約定
1、乙方取得土地后，在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。
2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。
3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。
九、爭議解決
解決本協(xié)議爭議方式：
（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；
（2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
電話：_________ 電話：_________
簽訂時(shí)間：_________年___月___日 簽訂時(shí)間：_________年___月___日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
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