個人租房協議書以及需要注意的問題
個人租房協議書怎么寫?租房協議書需要注意的問題有哪些呢?下面是應屆畢業生小編為大家收集的關于個人租房協議書以及需要注意的問題，歡迎大家閱讀!
個人租房協議書
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按年度結算。每年——月 ——日起15 日內，乙方向甲方按時支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
租房協議書需要注意的問題
租房協議書，也就是我們常說的房屋租賃合同，指的是房屋出租人將房屋出租給承租人使用，而承租人需要定期給出租人支付約定的租金，并且在合同終止的時候，需要將房屋完好的交還給出租人的一個協議。
因為租房協議書的特殊性，為了具有法律效應，需要注意一些注意事項，包括有出租人、承租人的各自需要承擔的責任和應該享受的義務，其中包括有，出租人提供的出租時間、使用價格、以及提供的配套的設施，承租人需要承擔的對于租用的房子的使用方法、期限、保護等各方面的事物。這些權利和義務等具體的事項需要在租房協議書上可以查詢到，以便雙方的使用過程中，沒有額外的爭議。
常規的租賃協議的主要條款，需要包括租金、租賃的時間期限、租賃物的損壞賠償、以及分租的一些條款事項。
簽寫租賃合同的時候，對于出租方，需要注意出租人的房產證明和有效的身份證明，和具有的有效的房屋租賃證，在簽寫合同的時候，承租方需要注意問清房租中包含的內容，是否包含水電暖氣煤氣和物業管理費等費用，以及是否要求承租人在出租之前結清各項費用，另外，需要注明付款的方式。
對于承租方，要求則是更高，首先需要查看身份證明，是否具有在本地的合法居住的證明，以及在承租的'時候不得有任何的違法犯罪的行為。
在租房協議書樣本中，需要包含的信息有：
1.房屋的坐落面積。包含有房屋坐落的位置，房屋的大小，以及出租的面積大小，是否包含其中的配套設施等;
2.租賃的用途。承租方租用出租方的房屋的時候，需要注明房屋的使用用途，及住宿還是工用，另外，需要注明承租方是否具有改變房屋使用用途的權利;
3.租賃期限。出租方出租房屋的時間期限，當時間期限到了的時候，承租方需要如期歸還，且如果有續租的想法，需要在租賃期限滿之前提出想法，在雙方都同意的前提下，簽訂新的租賃合同;
4.租金的支付方式。承租方給出租方支付租金，是一次性付清所有的租金，還是只需要付清第一個月的租金，以后按月結算，還是如何支付租金，需要提前表明租金的支付方式;
5.表明其他費用的支付對象。其中包括有電費、水費、煤氣費等其他的費用，是由承租方承擔，還是包含在出租方的承擔范圍內，需要注明支付法對象;
6.表明其中出租方的權利和義務，出租方需要在租賃期間將房屋按時出租給承租方，當房屋的設施受到損害的時候，出租方也有權利追究承租方的過錯和賠償;
7.表明承租方的權利和義務，包括不得做任何違法犯罪的事，不得拖欠租金等費用，不得改變裝修結構，不得轉租他人，在房屋的設施受到損害的時候，需要對出租方進行相應的賠償;
8.標明出租方提供的設備，和使用的權限;
9.承租方需要支付的押金，以及違反的話需要支付的違約金;
10.其他的一些事項。
總的來說，租房協議書中涉及到一些法律問題，各位不論是作為承租方還是出租方，都需要注意很多事項，以便避免一些不必要的爭議的發生。
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