商用門面租房合同協議

時間：2021-01-16 08:38:13 租房協議書我要投稿

商用門面租房合同協議范本

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商用門面租房合同協議范本

　　商用門面租房合同協議范本一

　　合同編號：____________

　　甲方：__________________

　　乙方：______物業管理公司

　　雙方本著平等自愿、協商一致的原則，為對甲方租賃重慶華鵬房地產開發有限公司(以下簡稱“華鵬公司”)的門面(攤位)進行合理使用、避免糾紛，根據《合同法》及有關法律法規之規定，達成如下協議。

　　一、經營場所

　　1.甲方租賃的門面(攤位)位于______第______號商業鋪位。

　　2.甲方租用的門面(攤位)面積為______平方米。

　　二、管理、服務期限

　　與甲方和華鵬公司簽訂的租賃合同期限相同，該租賃合同期滿順延時，本合同期限也順延。

　　三、管理、服務費用

　　1.管理費。按甲方租用面積計算，每平方米______元，共計______元。

　　2.水費、電費。

　　3.衛生費。

　　4.其他費用。

　　甲方應于每月5號前繳納當月的管理費。其他實際產生的費用于次月5號前繳到乙方(若情況發生變化，乙方有權作相應調整)，再由乙方將有關費用交到相關單位。若甲方逾期繳納上述費用，逾期金額按每日3‰給付乙方違約金，并應賠償乙方相應損失。

　　四、雙方權利義務

　　1.甲方不得超越經營范圍和違反國家法律、法規、行政規章的規定從事其它經營活動。

　　2.乙方制訂的各種規章制度在不違反國家法律、法規強制性規定的情況下，甲方應當遵守。

　　3.甲方必須按乙方統一的作息時間從事經營活動。

　　4.乙方必須遵守甲方的管理制度，遵守安全消防規定，維護店容衛生。

　　5.甲方應對自己及其雇員、消費者的人身和財產安全負責，若發生人身傷亡或財產損失，均由甲方自行承擔。

　　6.甲方出售的商品若出現質量問題或其他原因(包括本合同第5條的情形等)給消費者、購貨人造成損害。乙方有權代甲方確認損失情況，并在確認損失大小后代為甲方賠償，甲方必須在乙方確認賠償金額后兩日內向乙方交付代為賠償金。

　　7.甲方應妥善保管自己的商品和有關用品，若物品被盜、損毀、遺失等，除乙方有故意或重大過失行為外，乙方不承擔任何經濟和法律責任。

　　8.甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督，但甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正常經營活動。

　　五、合同解除及爭議解決

　　1.雙方簽訂合同后，任何一方不得擅自單方解除本合同。否則，任何一方單方解除本合同，均應向對方給付違約金______元。

　　2.若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不追究違約責任。

　　3.若因甲方違約行為導致其與華鵬公司的租賃合同終止，雙方均可解除本合同，但甲方應同時給付乙方違約金______元。

　　4.雙方發生爭議應協商解決，協商不成時可向綦江縣人民法院起訴。

　　六、其他事項

　　1.本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議。

　　2.本合同一式貳份，雙方各執一份，自簽字時生效，均具有同等法律效力。

　　甲方：______物業管理公司

　　______年______月______日

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

　　商用門面租房合同協議范本二

　　_________________：(以下簡稱甲方)

　　_________________：(以下簡稱乙方)

　　______________公司將位于_______路____號___間門面承租給乙方經營，為規范甲乙雙方的行為，經充分協商，達成如下門面出租協議：

　　一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照并符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。

　　二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

　　三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取_______元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以_______元的罰款后，提高房屋租金的_______%，重新簽訂租賃協議。

　　四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。

　　五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營范圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的'后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

　　六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業的業主，應注意搞好環境衛生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業主共同出資疏通。

　　七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不(更多精彩文章來自“秘書不求人”)合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以_______元的罰款，在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

　　八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

　　九、本協議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

　　十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優先權。

　　附門面設施：(略)

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_______年_____月_____日

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