如何在福建廈門用公積金買房更省錢
第一，首先購房者在申請銀行貸款前，切不可動用公積金。因為公積金存儲余額跟公積金貸款額度是有很大聯系的，如果你的公積金賬戶上沒有余額，那么你的公積金貸款額度也就是零，也就意味著你不能夠申請公積金貸款。
第二，貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
第三，貸款還清后，要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
第四，使用公積金貸款買房后，一年內不要提前還款。嚴格按照公積金貸款規定還款，待還貸滿一年后在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額。
第五，在還貸期間，如果出現還款難的.現象，應該先和銀行協商，去銀行申請延長借款期限的申請，經銀行核批通過后，再受理借款人的延長借款期限申請。這樣就可以結婚借款人近期還款難的問題了。
此外，關于公積金的申請也有幾項要注意的。
第一，要正確評估自己的購房借貸能力。如何評估呢？首先，要看自己有沒有不低于所購房價30％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。
第二，要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率，組合貸款其次，商業貸款利率。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且貸款額不能超過39萬元。
第三，要盡量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由于對今后自己到底能掙多少錢心里沒底，抱有“多貸一點、貸期長一點”的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內的保費。
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