小區(qū)物業(yè)八月份工作總結

時間：2024-01-01 07:08:04 月工作總結我要投稿

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小區(qū)物業(yè)八月份工作總結

　　總結是在某一時期、某一項目或某些工作告一段落或者全部完成后進行回顧檢查、分析評價，從而得出教訓和一些規(guī)律性認識的一種書面材料，他能夠提升我們的書面表達能力，不如我們來制定一份總結吧。總結怎么寫才不會千篇一律呢？以下是小編為大家收集的小區(qū)物業(yè)八月份工作總結，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

小區(qū)物業(yè)八月份工作總結

小區(qū)物業(yè)八月份工作總結1

　　20xx年8月x日起，按既定工作進度，物業(yè)管理中心運作部各崗位人員逐步到位，包括物業(yè)管理部、保安部、工程部各部門主管副主管級，主任級以及領班級等人員。

　　20xx年8月第一周內，確定了各部門轉制員工包括物業(yè)管理部，保安部，工程部的工作崗位，工作范圍及工作職責等。第一百貨商店原設備科及資源公司員工的工作崗位(除了將xx位原設備科木工及個別員工轉為保安外)基本上不作變動。

　　下述為各部門基本工作情況：

　　一、物業(yè)管理部

　　1. 參與了若干次店務會議，確定了商店與管理中心的聯絡人選;確定了『投訴及工程維修操作流程』、『商店入店須知』、『商場裝修流程』等管理制度。

　　2. 與商店管理層溝通工作難度，逐項確定難點解決方式：

　　a. 制定于商場各樓面設立茶水間方案和計劃，徹底解決因上班時間段商店職工泡開水熱水瓶(據統(tǒng)計有近千只)滴水而造成大理石地面難以維持清潔和蠟面光潔度的問題;

　　b. 確定了營業(yè)員進場、清場方案及商場清場方案;

　　c. 解決了因商場移動專柜、道具和搬運整箱貨物而對大理石地面造成損傷的問題;

　　d. 通過增加垃圾投放點和督促商店營業(yè)員改變不良習慣的方法，解決了商場晚間保潔工作量過大及晚間保潔員工數過多的問題。

　　3. 設立了物業(yè)管理投訴中心，通過讓投訴中心接待人員至東樓實習的方式，使該接待員很快掌握并能獨立處理日常投訴事宜。

　　4. 著手制定了各級員工崗位職責及排班方案，通過在崗培訓已順利實施。

　　5. 8月中旬對百貨大樓進行了首次大清洗，收到了預期的效果，同時確定了由xx作為百貨大樓清潔承包商，該公司亦按照我方要求消化了原資源公司xx多名保潔工。

　　二、保安部

　　1. 按照平穩(wěn)過渡，確保大樓穩(wěn)定安全運轉，確保不發(fā)生治安、火警等突發(fā)事件的原則，對原資源公司的'保安員工進行了消化吸收，同時，通過調整保安崗位設置及合理安排上崗時間等方式，完成了平穩(wěn)過渡的要求。

　　2. 重新調整保安巡邏路線，加強重點部位保安管理強度，制定并落實了各級保安崗位職責，制定了值班和交接班等制度。

　　3. 制定了消防監(jiān)控室出入管理制度，報警室操作流程，動火作業(yè)許可證制度，消防各項檢查制度等。

　　4. 制定并落實了商場防失竊管理制度，包括商場進場制度、營業(yè)時間段管理制度、商場清場制度、夜間防范制度等。

　　三、工程部

　　1. 為確保大樓運作正常，在接管初期便及時對原設備科人員進行調整與重組，按照東樓工程部架構模式，確定了主管工程師、值班工程師、各級主任及領班。

　　2. 制定并落實各級員工崗位職責，值班及交接班等制度。著手百貨商店設備移交工作，包括收集大樓各機電系統(tǒng)圖紙，各類設備操作手冊，各類設備保養(yǎng)記錄等;著手對現有設備及各機電系統(tǒng)狀況、運行情況進行調研并提出整改意見及方案。

　　3. 加強對大樓各機電系統(tǒng)及各類設備設施的日常維修，保養(yǎng)工作;積極提高報修維修及時率和修復率;持續(xù)跟進設備運行問題，對改善大樓設備之運作提出整改建議。

　　4. 由于大樓各機電系統(tǒng)和設備大部分處于長期未保養(yǎng)更新或保養(yǎng)更新措施不力的狀況，部分系統(tǒng)更處于失效癱瘓的狀況，主要包括：電梯系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、鍋爐系統(tǒng)、大樓建筑裝飾等等

　　5. 在各部門的配合下，完成了對各機房的“臟、亂、差”的整治工作，并完成了xx弄消防通道的清理整治工作;上述部分的混亂局面得到了控制并有明顯改善。

小區(qū)物業(yè)八月份工作總結2

　　八月份是我們一年中最熱的時候，俗稱“三伏天”，這個月又是高溫，又是大旱，又是暴雨，我們的人員、房屋和綠化也經受了多重洗禮。既要保證設施設備正常運行，又要組織力量及時解決業(yè)主投訴問題，各崗位都滿負荷運轉，保證了各小區(qū)的正常運行。

　　一、綜合情況

　　1、物業(yè)費征收情況：本月共收取物業(yè)費xx元(截止8月xx日)，目標任務xx萬元，占月度計劃任務的xx%。累計完成xx元，占全年計劃xx萬元的xx%、

　　2、接待業(yè)主投訴情況：本月共接待業(yè)主投訴xx起，已處理回復xx起(滲漏水已過保修期)。其中：滲漏水xx起，已處理xx起，剩余xx起已上報領導審核定奪;程控門投訴xx起，已維修xx起，待處理x起(等待配件)。樓道燈維修xx起，已處理x起，待處理x起(線路問題待查)。其它投訴xx起，已處理并及時回復。特約服務x起。

　　二、重點工作

　　1、客服部對丁香園小區(qū)樟樹蚧殼蟲、女貞霉菌病進行了兩次滅殺防治，病蟲害基本消除，枯黃落葉現象得到有效遏制。

　　2、對丁香園小區(qū)xx處垃圾桶進行了移位，劃線留出了通道，緩解了車位停車與垃圾清運之間的矛盾。

　　3、客服部維修房屋防水x處，暴雨期間積水疏通排水管xx處。天干期間，丁香園綠化澆水x次，新安里澆水x次。丁香園綠化全面除草x次。

　　4、人事調整后，秩序管理部整肅了門崗形象，加大了夜晚巡查的力度，加強了小區(qū)的安全和車輛停放的管理工作。

　　5、加強用電分析工作：客服部抽出兩人協(xié)助進行小區(qū)水電表抄錄，各責任區(qū)責任人按時抄表后，對屯電較多的住戶進行了統(tǒng)計歸檔，以便中心執(zhí)行以電控費。

　　6、丁香園門崗設施設備進行了維護保養(yǎng)，更換了進口道閘，新安里維

　　修了電動伸縮門。

　　7、組織了員工學習制度，積極參加公司制度考試，考前認真準備，考后針對試題進行了系統(tǒng)講解，讓各項制度深入人心。

　　8、順利完成了首屆“xx杯”青少年游泳比賽活動，為日后組織社區(qū)聯誼活動積累了寶貴的經驗。

　　9、準備啟動月亮灣公共維修工作。

　　九月份工作計劃：