公積金貸款需要滿足哪些條件

公積金貸款需要滿足哪些條件

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。以下是小編為大家整理公積金貸款需要滿足的條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　公積金貸款要滿足的條件：

　　1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；

　　2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

　　3、未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；

　　4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；

　　5、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；

　　6、同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

　　其他的限制

　　1、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

　　2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

　　3、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　4、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

　　5、住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限13年。

　　申請公積金貸款最簡單有效的方法就是在平時(shí)生活中積累良好的信用，信貸或者銀行方面都需要信用額度，“信用即是財(cái)富”的年代，良好的個(gè)人征信是一筆巨大的資產(chǎn)。

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