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不動(dòng)產(chǎn)第三方協(xié)議日期寫錯(cuò)了怎么辦
在充滿活力，日益開放的今天，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家整理的不動(dòng)產(chǎn)第三方協(xié)議日期寫錯(cuò)了怎么辦，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
不動(dòng)產(chǎn)第三方協(xié)議日期寫錯(cuò)了怎么辦
沒(méi)有什么影響，方便的話就改過(guò)來(lái)，在修改的地方本人按上手印，單位蓋上公章覆蓋一下即可。日期不是主要的條款，頂多也就是說(shuō)明你的文字功底不強(qiáng)，辦事比較粗心而已。
拓展內(nèi)容：
一、二手房三方協(xié)議有什么作用呢？
實(shí)踐中往往會(huì)由中介、買方和賣方三方共同一起簽訂協(xié)議,除中介公司作為信息提供方有盈利需要外,很重要的一點(diǎn),在于為合同的履行增加擔(dān)保保障,特別是對(duì)于尚未還清貸款的房屋交易的朋友們，會(huì)造成許多麻煩。
在還清貸款前房屋無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶,給買方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)帶來(lái)較大風(fēng)險(xiǎn),所以在三方協(xié)議中,通過(guò)約定由中介公司對(duì)買賣雙方按約定履行合同義務(wù)提供擔(dān)保,在一方違約的情況下要求中介公司承擔(dān)連帶責(zé)任,能夠從更大程度保障合同的順利履行。
二、簽二手房三方協(xié)議要注意什么?
1、審查合同簽訂主體是否適格。應(yīng)明確其是否為該房屋的少有所有人,如果該房屋還有其他共有人,則簽訂買賣合同時(shí)須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明,該房屋是否存在查封、抵押情形,上述情況買受人可通過(guò)查看房屋房產(chǎn)證原件及到房管部門查詢等方式進(jìn)行確認(rèn)。
2、協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確。在協(xié)議中,應(yīng)對(duì)房屋的位置、面積、價(jià)款,付款方式,稅費(fèi)承擔(dān)方式,交付期限,過(guò)戶時(shí)間,違約責(zé)任,爭(zhēng)議的解決方式等內(nèi)容進(jìn)行明確約定,特別對(duì)于貸款尚未還完的房屋交易,在合同中應(yīng)著重對(duì)貸款還款事宜以及房屋過(guò)戶進(jìn)行詳細(xì)約定。
3、一旦出現(xiàn)違約情形影響協(xié)議履行的,應(yīng)盡快采取相應(yīng)措施將損失降至較低限度。
4、中介方的違約責(zé)任。買賣雙方在房屋買賣的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)上,都處于弱勢(shì),所以,房地產(chǎn)中介市場(chǎng)需要一份保護(hù)各方利益的合同。許多三方協(xié)議規(guī)定了買方、賣方的權(quán)利義務(wù),對(duì)中介方卻沒(méi)有任何限制。
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