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固定資產后續(xù)支出的會計處理
你知道固定資產后續(xù)支出的會計處理是怎樣的嗎?你對固定資產后續(xù)支出的會計處理了解嗎?下面是yjbys小編為大家?guī)淼墓潭ㄙY產后續(xù)支出的會計處理的知識，歡迎閱讀。
1.日常修理費用
(1)固定資產(包括租入的固定資產)正常使用的日常修理費用，一次性進損益在稅前扣除，其進項稅額可以按規(guī)定一次性抵扣。
(2)對于兼用免稅項目等不可抵扣和一般計稅方法項目的固定資產日常修理費用產生的進項稅額，可全額進項稅額抵扣。
(3)具體會計處理：
借：管理費用/銷售費用等科目
應交稅費—應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款/原材料等科目
2.已足額提取折舊的固定資產的改建支出
(1)已足額提取折舊的固定資產的改建支出，按照長期待攤處理，按照可使用年限或不低于三年攤銷期限。
(2)用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關規(guī)定分2年可以按規(guī)定從銷項稅額中抵扣，其他的進項稅額可以按規(guī)定一次性抵扣。
對于兼用免稅項目等不可抵扣和一般計稅方法項目的固定資產的改建支出，可全額進項稅額抵扣。
(3)具體會計處理，發(fā)生固定資產的改建支出
借：長期待攤費用
應交稅費—應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款/原材料等科目
如需要分期抵扣進項稅額，補充以下會計處理
借：應交稅費—待抵扣進項稅額 (當期抵扣進項稅額的40%)
貸：應交稅費—應交增值稅(進項稅額) (當期抵扣進項稅額的40%)
取得扣稅憑證的當月起第13個月待抵扣進項稅額40%從銷項稅額中抵扣：
借：應交稅費—應交增值稅(進項稅額)
貸：應交稅費—待抵扣進項稅額
分期攤銷計入損益時
借：管理費用/銷售費用等科目
貸：長期待攤費用
3.租入固定資產的改建支出
(1)租入固定資產的改建支出，按照長期待攤處理，按照租期或不低于三年攤銷期限，其中改建支出”，指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發(fā)生的支出。
(2)租入固定資產(包括不動產)的改建支出，進項稅額按規(guī)定一次性抵扣。
(3)具體會計處理，租入固定資產的發(fā)生改建支出
借：長期待攤費用
應交稅費—應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款/原材料等科目
分期攤銷計入損益時
借：管理費用/銷售費用等科目
貸：長期待攤費用
4. 固定資產的大修理支出
(1)固定資產的大修理支出，按照長期待攤處理，按照租期或不低于三年攤銷期限，其中固定資產的大修理支出”，指同時符合下列條件的支出：修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;修理后固定資產的使用年限延長2年以上。對于固定資產的大修理支出”實務中就是一個硬性條件修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上”。
(2)用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關規(guī)定分2年可以按規(guī)定從銷項稅額中抵扣，其他的進項稅額可以按規(guī)定一次性抵扣。
對于兼用免稅項目等不可抵扣和一般計稅方法項目的固定資產的大修理支出，可全額進項稅額抵扣。
(3)具體會計處理，發(fā)生固定資產的大修理支出
借：長期待攤費用
應交稅費—應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款/原材料等科目
如需要分期抵扣進項稅額，將當期抵扣進項稅額的40%，轉入待抵扣進項稅額，
借：應交稅費—待抵扣進項稅額
貸：應交稅費—應交增值稅(進項稅額)
取得扣稅憑證的當月起第13個月待抵扣進項稅額40%從銷項稅額中抵扣：
借：應交稅費—應交增值稅(進項稅額)
貸：應交稅費—待抵扣進項稅額
分期攤銷計入損益時
借：管理費用/銷售費用等科目
貸：長期待攤費用
5. 固定資產的改建支出
(1)固定資產的改建支出，通過在建工程核算。在固定資產發(fā)生的后續(xù)支出完成并達到預定可使用狀態(tài)時，再從在建工程轉為固定資產，并按重新確定的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法計提折舊。
(2)用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關規(guī)定分2年可以按規(guī)定從銷項稅額中抵扣，其他的進項稅額可以按規(guī)定一次性抵扣。
對于兼用免稅項目等不可抵扣和一般計稅方法項目的固定資產的改建支出，可全額進項稅額抵扣。
(3)賬務處理
改建開始，應將被改造資產的賬面價值(殘值)轉入在建工程，即按其殘值：
借：在建工程
累計折舊
減值準備
貸：固定資產
發(fā)生改建費用：
借：在建工程
應交稅費—應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款/原材料等科目
如需要分期抵扣進項稅額，將當期抵扣進項稅額的40%，轉入待抵扣進項稅額，
借：應交稅費—待抵扣進項稅額
貸：應交稅費—應交增值稅(進項稅額)
取得扣稅憑證的當月起第13個月待抵扣進項稅額40%從銷項稅額中抵扣：
借：應交稅費—應交增值稅(進項稅額)
貸：應交稅費—待抵扣進項稅額
改建過程中如果對固定資產進行部分拆除而且有拆卸物資出售或入庫，應按出售物資的含稅銷售價或估價：
借：銀行存款等科目
貸：應交稅費— 應交增值稅(銷項稅額)
在建工程
改建、改造完畢交付使用時，按完工在建工程余額：
借：固定資產
貸：在建工程
重新使用后，應按具體情況重新確定折舊年限、凈殘值和折舊方法，計提折舊。
6.后續(xù)支出房產稅
判斷裝修費是否計入房產原值征收房產稅
(1)房屋改建、擴建支出，應該計入房產原值征收房產稅，如果通過在建工程核算，按照在固定資產發(fā)生的后續(xù)支出完成并達到預定可使用狀態(tài)時，從在建工程轉為固定資產的房產原值征收房產稅，如果未通過在建工程核算或雖通過在建工程核算，但房屋改建、擴建支出單獨核算，則原固定資產的房產原值和單獨核算改建、擴建支出之和征收房產稅;
(2)新建房屋初次裝修費用，應計入房產原值征收房產稅;
(3)經營性租賃租入房屋，由承租人承擔的裝修費用的，不計入房產原值不繳納房產稅;
(4)舊房重新裝修，根據(jù)國稅發(fā)〔2005〕173號規(guī)定，對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。
7.政策依據(jù)
(1)企業(yè)所得稅法第十三條規(guī)定，在計算應納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除：已足額提取折舊的固定資產的改建支出;租入固定資產的改建支出;固定資產的大修理支出;其他應當作為長期待攤費用的支出。即上述長期待攤費用不能一次性稅前扣除，必須按規(guī)定期限分期攤銷扣除。
企業(yè)所得稅法實施條例規(guī)定，固定資產的改建支出”，指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發(fā)生的支出。
固定資產的大修理支出”，指同時符合下列條件的支出：修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;修理后固定資產的使用年限延長2年以上。顯而易見，改變房屋或者建筑物(固定資產)結構、延長(固定資產)使用年限等發(fā)生的支出，即為會計上的更新改造支出”。
(2)《國家稅務總局關于發(fā)布〈不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年第15號)第二條、第三條。
(3)《財政部、國度稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2008〕152號)第一條規(guī)定：對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應依照房屋原價計算繳納房產稅。其中，房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算，納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。”
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