房產證辦理流程-房產證過戶流程

時間：2024-10-03 18:29:26 房產置業顧問我要投稿

相關推薦

房產證辦理流程-房產證過戶流程

　　房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，那么房產證的辦理和過戶流程是怎么樣的呢？一起來看看！

房產證辦理流程-房產證過戶流程

　　房產證辦理流程：

　　一、提供所需材料

　　二、進行產權登記

　　三、契稅稅率及繳款書的辦理

　　1.提供戶主身份證復印件。

　　2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。

　　3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

　　4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

　　四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的.內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

　　房產證辦理所需材料：

　　1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2.商品房銷售統一發票原件。

　　3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4.完稅憑證(契稅繳款書)。

　　5.⑴購房人已婚

　　①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

　　②婚姻證明復印件(帶原件校驗)

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

　　⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

　　①身份證復印件(帶原件校驗)

　　②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

　　③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理

　　⑶購房人為單位

　　①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

　　房產證過戶辦理流程：

　　一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

　　二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

　　三、到“公證”窗口辦理公證手續;

　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

　　3.被繼承房產的產權證明;

　　4.被繼承人的死亡證明;

　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

　　7.公證人員認為應提交的.其他證明、材料;

　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

　　六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

　　房產證過戶辦理所需材料：

　　(1)登記申請書;

　　(2)申請人身份證明;

　　(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;

　　(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;

　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

【房產證辦理流程-房產證過戶流程】相關文章：

房產證更名辦理流程201705-06

農村房產證辦理流程201706-13

房產證繼承過戶流程和費用10-26

辦房產證需要多少錢-房產證辦理流程07-02