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土地估價師常見問題與解答
導語：土地估價師資格實行注冊登記制度，有效期暫定為三年。獲此資格者應于期滿之前，到主管部門申請辦理注冊登記，否則資格將自行失效。取得土地估價師資格者，可受聘于具有土地評估資格的合法機構，并在其中獨立承擔土地估價業務。土地估價師受理土地估價業務后，可以向當地土地管理部門申請查閱有關土地登記文件、存檔的市場交易實例和有關的地價資料。同時，土地估價師亦有義務將本機構承接的地價評估結果及有關資料，報送評估對象所在地的市、縣土地管理部門備案。
1、取得房地產估價師執業資格證書幾年內注冊不需要繼續教育?
《注冊房地產估價師管理辦法》規定，取得執業資格3年內(自執業資格證書簽發日起)申請初始注冊的，不需要繼續教育。
2、逾期幾年注冊需要滿足繼續教育?繼續教育需要滿足什么條件?
《注冊房地產估價師管理辦法》規定，取得執業資格超過3年(自執業資格證書簽發日起)申請初始注冊的，應當提供達到繼續教育合格標準的證明材料。
根據《注冊房地產估價師繼續教育實施辦法》(暫行)規定，繼續教育滿足必修課60學時和學時學時。其中中國房地產估價師與房地產經紀人學會組織實施的30學時的必修課和30學時選修課的繼續教育;其余各為30學時的必修課和30學時的選修課的繼續教育，由省、自治區、直轄市房地產行政主管部門或者其選定的單位組織實施的繼續教育。
3、高校老師取得執業資格注冊需要提供什么材料?
高校老師取得執業資格證書注冊需要提交以下材料：
(1)房地產估價師注冊申請表;
(2)執業資格證書(或注冊證書)和身份證件復印件;
(3)與聘用單位簽訂的勞動合同復印件;
(4)教師證復印件;
(5)所在高校出具從事房地產估價教育或研究的證明;
(6)一寸免冠照片兩張。
4、延續注冊繼續教育需要達到什么規定?
《房地產估價師繼續教育管理規定》(暫行)規定;在一個注冊期內需要完成繼續教育必修60學時、選修60學時。
5、在“房地產估價師注冊系統”里身份證號有誤，如何處理?
(1)如果是由于身份證15位轉18位出現不一致的，需要提供派出所出具身份證號更改證明，并和更改申請、身份證復印件一起上報省級注冊管理部門。
(2)如果考試與注冊時身份證號一致的，請將身份證號更改申請、身份證復印件一起上報省級注冊管理部門。
6、辦理了變更，在“房地產估價師注冊系統”里執業單位是錯誤的，如何處理?
由于“房地產估價師注冊系統”是于2007年才使用，數據正在逐步完善，可能數據存在差錯。如果辦理了變更注冊，“房地產估價師注冊系統”里執業單位是錯誤的，請將注冊證書原件和復印件上報到省注冊管理部門。
7、辦理了延續，在“房地產估價師注冊系統”里注冊有效期是錯誤的，如何處理?
由于“房地產估價師注冊系統”是于2007年才使用，數據正在逐步完善，可能數據存在差錯。如果辦理了延續注冊，“房地產估價師注冊系統”里注冊有效期是錯誤的，請按照延續注冊要求申報延續注冊。
8、能否申請非專職估價師?
不能申請非專職注冊。規定中取消了房地產估價師專職與非專職的類型。取得房地產估價師執業資格證書后只能在取得房地產估價機構資質單位注冊。注冊單位需要將注冊人員的人事檔案委托人才服務中心托管并繳納社會保險。
9、房地產估價機構名稱更名后，注冊房地產估價師如何變更注冊證書上的執業機構名稱?
房地產估價機構名稱更名后，單位的注冊房地產估價師需要辦理變更注冊。
需要提交的申報材料(一式二份)：
(1)房地產估價師變更注冊申請表;
(2)與更名后新單位簽訂的勞動合同復印件;
(3)工商行政管理部門出具的更名核準通知書;
(4)更名后新單位委托人才服務中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復印件;或者勞動、人事部門頒發的離退休證復印件;或者外國人就業證書、臺港澳人員就業證書復印件(高校老師申請注冊的，提供學校出具的從事房地產估價方面教學的證明、教師證復印件);
(5)房地產估價師注冊證書原件及復印件;
(6)身份證件復印件;
(7)更名后新單位的估價機構資質證書復印件;
(8)近期一寸免冠照片。
10、在“中國房地產估價師”網站上的“注冊系統”中，進行房地產估價師注冊網上申請，在選擇執業單位時，界面只進行了刷新，我無法選擇“執業單位”怎么辦?
在“房地產估價師注冊系統”中，選擇“執業單位”時要用到彈出窗口的功能。有些計算機安裝了具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，使“注冊系統”無法正常使用。遇到這種情況時，可以先暫停或關閉具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，再進行網上的注冊申請工作。
11、在“中國房地產估價師”網站上的“注冊系統”中，進行房地產估價師注冊網上申請，在選擇執業單位時，選擇不到執業機構名稱，怎么辦?
請與資質管理部門聯系，將單位名稱加入“中國房地產估價師”網站上的“注冊系統”中。
12、變更注冊和延續注冊需要重新換發新證嗎?
根據《注冊房地產估價師管理辦法》(建設部令151號)，從2007年3月1日開始，房地產估價師延續注冊和變更注冊都要在建設部進行終審，終審后，將換發新的房地產估價師注冊證書。
13、延續注冊繼續教育達到多少學時?
根據住房和城鄉建設部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注冊房地產估價師申請延續注冊的，繼續教育必須滿足60學時(中國房地產估價師與房地產經紀人學會組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續教育。如果必修課學時多于30學時，多的學時可以認同為選修。
2009年1月1日后，注冊房地產估價師申請延續注冊的，繼續教育必須滿足120學時(中國房地產估價師與房地產經紀人學會組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續教育;省里有關部門組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續教育)
取得繼續教育學時，按照《注冊房地產估價師繼續教育實施辦法(暫行)》執行。
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