寶雞市擬2017年公積金貸款按月劃轉
11月29日，從寶雞市住房公積金管理中心得知一個好消息，寶雞市擬于2017年1月1日開始開展住房公積金貸款按月劃轉住房公積金業務。住房公積金貸款職工可前往市住房公積金管理中心簽訂《委托劃轉住房公積金償還貸款協議》。此舉措的推出，減輕了廣大職工還款壓力、簡化還款手續，輕輕松松、足不出戶還房貸，非常便民。
少了每年集中提取的麻煩
在寶雞市工作的張先生，通過住房公積金貸款在市區買了套住房，每個月按時往銀行跑，排隊交按揭。每年提取一次住房公積金，還得在單位、住房公積金管理中心、銀行三點轉悠，萬一所帶的手續資料不全，那就更麻煩了，像張先生的煩惱以后是不會再有了。
據悉，根據《寶雞市住房公積金委托貸款個人購房借款合同》相關約定，借款人及配偶(以下簡稱甲方)委托寶雞市住房公積金管理中心(以下簡稱乙方)，按照《寶雞市住房公積金提取實施細則》規定，按月劃轉甲方住房公積金用于本人償還住房公積金貸款(不包括商業性住房貸款)。
劃款方式：本協議簽字生效后，乙方根據甲方上月實際還貸額和履約情況，從本協議約定的劃款之日起，按月將甲方住房公積金賬戶內資金以轉賬方式劃轉到甲方在乙方留存的住房公積金提取賬戶，用于甲方轉存住房公積金還貸賬戶還款。
劃轉額度：乙方按月從甲方住房公積金賬戶中劃轉的最高額為甲方按借款合同約定的月償還住房公積金貸款本息額。如賬戶余額小于上月實際還貸額，按賬戶余額取百元整數劃款。
劃款順序：乙方按照先借款人、再借款人配偶的順序劃轉其賬戶內資金(限在寶雞市住房公積金管理中心繳存)。
每月賬戶余額要心中有數
還貸資金的補充：為確保貸款銀行按月足額成功扣款還貸，甲方應將本人住房公積金提取賬戶內存款及時轉入還貸賬戶內，并對還貸賬戶內余額做到月月心中有數，如發現賬戶存款余額不足以償還當月還貸額時，應及時存入足夠資金。對此乙方無通知義務。
違約責任：甲方委托劃轉住房公積金還貸以后，由于甲方單位停繳、緩繳等原因，造成本人住房公積金賬戶無款可劃，借款人又未及時預存補足資金，致使貸款銀行難以扣款還貸，導致逾期罰息、產生不良記錄，其后果由甲方承擔。
特別條款：甲方應按時償還住房公積金貸款，如發生逾期連續3個月以上(含3個月)，乙方將凍結甲方及其配偶住房公積金賬戶，余額將劃轉至貸款發放銀行過渡賬戶償還貸款本息，不再劃入甲方住房公積金提取賬戶，直至甲方還清拖欠金額并正常還款1個月以上為止。
據了解，如未按時辦理《委托劃轉住房公積金償還貸款協議》，今后提取由繳存單位每月來住房公積金管理中心辦理當月住房公積金提取業務。
拓展閱讀：
寶雞商業住房貸款可轉為公積金貸款了
轉貸范圍
職工商業性住房貸款轉為公積金貸款，轉貸范圍僅限于本市行政區域。主要用于沒有還清商業性個人住房貸款余額。
轉貸額度最高為40萬元
轉貸人的'住房必須取得房產證。同時，借款人必須具備能正常還款能力，并與配偶有良好的信譽記錄。轉貸額度最高為40萬元，不能超過尚未還清商業性住房貸款的余額。貸款最高期限為30年。
辦理程序
1申請轉貸款，必須提供委托貸款申請表、委托貸款申請人及配偶單位證明，申請人夫妻雙方身份證明、戶籍證明、結婚證，申請人原商業住房按揭貸款的借款合同、貸款抵押合同、貸款憑證及購房的商品房買賣合同、不動產統一發票、契稅發票、房產證。
2原商業住房貸款銀行確認同意轉貸余額的相關信息證明、結清原貸款的證明資料。對已與公積金中心簽訂轉貸合作協議的商業銀行，申請人暫時無法還清商業貸款余額的，提交轉貸申請獲批后，可由公積金中心代為還清商業貸款余額。
3對于沒有與公積金中心簽訂轉貸業務的商業銀行，申請人必須先自籌資金還清商業貸款，再申請商業貸款轉公積金貸款。
組合貸款、異地貸款暫未納入
商業住房貸款轉公積金貸款僅限于純商業性個人住房貸款的轉貸，組合貸款、異地貸款暫時沒有納入。
商業性個人住房貸款期限三至五年的，貸款年利率為4.75%，五年以上為4.9%;公積金住房貸款五年以內年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。
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