住房公積金怎么用最合適

時間：2020-11-16 20:17:18 住房公積金我要投稿

住房公積金怎么用最合適

　　不少人每個月的工資中都有一部分作為住房公積金被扣除，按照國家相關規定，單位和職工個人每月都會按照相同的比例繳納住房公積金，這筆錢一般情況下很難提取出來，有人因為不會合理使用造成了資金浪費。住房公積金怎么用最合適?下面小編為大家進行詳細解答。

住房公積金怎么用最合適

　　一、住房公積金的七大用途

　　1、購房

　　（1）不貸款購房可一次性提取公積金;

　　（2）商業貸款購房可提取公積金用于首付;

　　（3）商業貸款購房可提取公積金償還本息;

　　（4）公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

　　2、建造、翻建、大修住房

　　在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

　　3、租房

　　（1）用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;

　　（2）用公積金支付市場租房房租。

　　4、父母給兒女購房

　　使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。

　　5、銷戶提取全部余額

　　（1）離、退休的;

　　（2）農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

　　（3）到國外、港、澳、臺地區定居的;

　　（4）完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的;

　　（5）領取失業保險金的;

　　（6）被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;

　　（7）住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;

　　（8）到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

　　6、納入低保或特困范圍的提取使用

　　職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

　　7、治療重大疾病

　　家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

　　二、公積金怎么用最合適

　　1、貸款買房

　　住房公積金最主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優勢在于貸款利率低，要比商業住房貸款低1個百分點左右。

　　舉個例子，同是1萬元的貸款，兩種貸款方式的年度還款差額在60元至70多元之間。如果申請辦理30萬元的個人住房貸款，貸款期限為30年，辦理公積金貸款可節省的利息總額為63720元。

　　在相同擔保方式下，公積金貸款中的費用一般也比商業貸款低，而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業貸款低，而且保險公司要承擔相應的`責任和風險。

　　2、活期存款

　　如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規定，職工當年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結轉的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。如果你在職時一直未動用公積金，當你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養老金。

　　綜上所述，住房公積金怎么用最合適要看每個人的具體情況，需要買房的人用住房公積金來貸款最合適，不需要買房的人可以用來租房、翻建房屋等，也可以放在住房公積金賬戶里作為活期存款，想要使用住房公積金的人可以根據自己的實際情況合理使用。

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