江蘇蘇州住房公積金新規(guī)
住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下十小編整理的江蘇蘇州住房公積金新規(guī)，一起來看看吧。
蘇州住房公積金新規(guī)：公積金個人失信懲戒細(xì)則
蘇州市出臺的省內(nèi)首部《住房公積金個人失信懲戒實施細(xì)則》元旦起實施，住房公積金個人失信行為的認(rèn)定、懲戒、管理有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
細(xì)則明確，凡以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)儲存余額、獲得公積金貸款的，或無故連續(xù)拖欠公積金貸款還款的，最高將取消5年內(nèi)提取住房公積金資格和申請公積金貸款的資格，同時失信行為將納入個人信用系統(tǒng)。
延伸知識
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
10月，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
10月，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
1月，三部門發(fā)文明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。
【拓展】
江蘇蘇州住房公積金貸款的申請條件：
Q：我是外地戶口，在蘇州已工作6年多，公積金也在蘇州交了6年多，請問我可以在蘇州申請公積金貸款買房嗎？
A：在蘇州大市范圍內(nèi)購買住房，在符合公積金貸款條件的前提下，可以在公積金繳交地申請公積金貸款。申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下四個基本條件：
（1）借款人申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月以上；
（2）購房首期付款不低于規(guī)定比例。
辦理首套住房公積金個人住房貸款：
新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30﹪；套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20﹪。
存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房總價的30﹪。
辦理第二套住房公積金個人住房貸款：首付款比例不低于住房總價的30﹪。
（3）能夠落實貸款擔(dān)保；
（4）借款人和配偶及其他共有產(chǎn)權(quán)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個人信用狀況良好。
江蘇蘇州住房公積金首貸的界定
根據(jù)我市實際，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二次及以上住房公積金貸款的`認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。
申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬于首次住房公積金貸款。
如果您在蘇州購買住房，且符合住房公積金貸款條件的話，可以申請住房公積金貸款。
借款申請人和共同借款申請人申請公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)；
2、無公積金貸款余額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房；本項所述購買自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）；
5、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例。辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的20%；
6、能夠落實貸款擔(dān)保。
江蘇蘇州調(diào)整住房公積金貸款政策
今日蘇州市住房公積金管理中心貸款政策調(diào)整新聞發(fā)布會在市公積金中心召開。此次調(diào)整是繼330新政后，對蘇州樓市又一大利好。
調(diào)整主要如下：
1、家庭貸款從原來50萬調(diào)整至70萬；
2、降低首付款比例，首次購買首付不低于20%；
3、取消二次貸款利率上浮1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)。
公告正文
5月7日，蘇州公積金政策再調(diào)整，最高貸款額度可達70萬元。
一、提高貸款最高限額。家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元，存量成套住房（二手房，下同）35萬元統(tǒng)一調(diào)整至70萬元，分別提高了40%和100%，個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統(tǒng)一調(diào)整至45萬元，分別提高了50%和114%。
二、增加貸款額度計算公式。除繼續(xù)執(zhí)行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計算貸款額度的公式，由職工自主選擇。
按職工還款能力計算貸款額度的公式為：借款申請人（含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人）繳存住房公積金的約工資基數(shù)之和X35%X12（月）X貸款年限。
三、降低首付款比例。職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價的20%。即將原來首付款比例不低于住房總價20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴大至購買所有自主住房。（注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價30%的規(guī)定，蘇州已于20xx年10月31日起執(zhí)行。）
四、取消第二次使用公積金貸款利率上浮。取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行的規(guī)定，即首次和第二次公積金貸款均執(zhí)行公積金貸款同檔次基準(zhǔn)利率。
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